広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,515 万円 87.1m²の部屋
〜3,280 万円 87.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島山本一丁目店まで838ｍ」
3/3サーパス長束の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス長束の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
87.1m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 大町店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,515万円 （29万円 / m²） 87.1m²の部屋
〜3,280万円 （38万円 / m²） 87.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.1m²の部屋の場合 | 87.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,515万円 | 3,280万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万5,950円 | 114万8,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万5,950円 | 118万8,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,420万6,865円 | 3,160万4,008円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区長束西)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,717万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,649万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,515万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 2,452万円 |
このマンションと、広島市安佐南区長束西の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,515万円 (87.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 27万円 / m² |
サーパス長束周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,515万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.32万円 / 月 87.1m²の部屋
〜
11.91万円 / 月 87.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス長束ビューステージ | 1,484万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全134戸 |
| K・HEIGHTS21998 | 2,110万円 〜 2,851万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目7-18 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ岡本 | 878万円 〜 2,357万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目4-4 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| K'sB長束 | 772万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市安佐南区長束西1丁目30-5 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| パークヒルズ五番館 | 2,056万円 〜 2,776万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目4-21 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン祇園 | 2,146万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目50-15 |
1998年8月（築29年） 地上8階 / 全43戸 |
| 第3パロウ石田 | 885万円 〜 1,178万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| 第2キャピタル祇園 | 807万円 〜 1,079万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-10 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| ファミール祇園緑彩館 | 2,018万円 〜 2,632万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-1 |
1999年9月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレセール・フルタ | 1,170万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-19 |
2001年1月（築26年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベルクール祇園大橋 | 2,047万円 〜 2,653万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目1-21 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,637万円 〜 2,515万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築29年） 地上9階 / 全22戸 |
| アーバンタナベ3 | 904万円 〜 1,206万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目3-24 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全25戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,658万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| プリオール深田 | 1,352万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-14 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| プログレッソ | 675万円 〜 1,093万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 814万円 〜 1,066万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全37戸 |
| ヴィラ大芝 | 786万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-15 |
1998年4月（築29年） 地上10階 / 全73戸 |
| ヴィオラ大芝 | 781万円 〜 1,262万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| セントラルリバー西原 | 732万円 〜 1,007万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| ルート大芝 | 1,636万円 〜 2,083万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン祇園 | 958万円 〜 2,573万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-2 |
1999年9月（築28年） 地上13階 / 全80戸 |
| K.Nサクセス・フォート | 1,646万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目6-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾフォルテ大宮 | 423万円 〜 977万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-5-7 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全26戸 |
| アネックス牧本 | 715万円 〜 923万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目16-1 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルナパール大宮 | 913万円 〜 1,151万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート大芝 | 1,251万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-19 |
1999年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライトン弐番館 | 880万円 〜 1,183万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-14 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全69戸 |
| マノワール沖田 | 1,146万円 〜 1,485万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-1 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーシア | 1,336万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目40-10 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス川内南 | 2,062万円 〜 2,679万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| サーパス沼田 | 1,493万円 〜 2,576万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22 |
1992年10月（築34年） 地上9階 / 全98戸 |
| サーパス伴駅前 | 1,717万円 〜 2,225万円 | 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 |
1997年6月（築30年） 地上5階 / 全44戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス長束の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス長束から近い順に表示しています
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
地域を知り尽くしたスタッフが対応します！
弊社は地元広島で創業50年、累計販売件数55,457件（令和8年3月末時点）の実績を積み重ねて参りました。
不動産の査定に強いだけではなく実際の販売力に「実績と自信」があります。
オーナー様にしっかりと寄り添いベストなご提案をさせていただきます。
広島の不動産を知り尽くした私たちにお任せください。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス長束 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 安芸長束駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
