広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,096 万円 67.67m²の部屋
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【外観】鉄骨鉄筋コンクリート造14階建て13階部分の住戸です
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【エントランス】マンションのエントランスの外観です
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【エントランス】セキュリティに配慮されたオートロック仕様で、宅配ボックスも設置されています
3/3アーバンビュー祇園大橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー祇園大橋の売却に役立つ情報をチェック！
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2,096万円 （31万円 / m²） 67.67m²の部屋
〜2,839万円 （42万円 / m²） 67.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.67m²の部屋の場合 | 67.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,096万円 | 2,839万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万7,680円 | 100万2,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万7,680円 | 104万2,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,016万1,816円 | 2,734万4,717円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アーバンビュー祇園大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー祇園大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 67.67m² | 2LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 2,590万円 | 67.67m² | 2LDK / 13階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 2,630万円 | 67.67m² | 2LDK / 13階 | 2024年7月〜2025年8月 |
| 1,800万円 | 67.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,096万円 |
| 買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.8万円 / 月 67.67m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 67.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー祇園大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー祇園大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 13階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 67.67m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコーポ長束2 | 1,712万円 〜 2,375万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目12-30 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル601 | 1,550万円 〜 2,514万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目13-12 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーフ中田 | 600万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目30-9 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全37戸 |
| ベルマーレ大芝 | 1,071万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目2-13 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラフィネ | 1,392万円 〜 2,698万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目9-9 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パール大宮 | 530万円 〜 3,076万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目9-4 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ長束 | 642万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| 大宮ロジュマン | 2,057万円 〜 4,637万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目10-21 |
1996年10月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルート大芝 | 1,540万円 〜 2,075万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-30 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オブジェ牧本 | 647万円 〜 827万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目17-1 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデパラッツォ大芝 | 546万円 〜 929万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目7-32 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| K'sB長束 | 736万円 〜 974万円 | 広島県広島市安佐南区長束西1丁目30-5 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| ノワール西原 | 1,337万円 〜 1,945万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-5 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全22戸 |
| ルート大宮 | 674万円 〜 880万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エステイトハウス大宮 | 655万円 〜 1,005万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-6 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナパール大宮 | 850万円 〜 1,132万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目23-20 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホーネット21 | 672万円 〜 935万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目34-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全48戸 |
| 第2コーポ溝手 | 642万円 〜 994万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| eminare祇園 | 1,382万円 〜 3,773万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| サン・トーマス大芝 | 764万円 〜 993万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-4 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート・K | 487万円 〜 727万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目21-4 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全31戸 |
| パウルスハイム | 666万円 〜 958万円 | 広島県広島市西区三篠北町1-25 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンスクエア大芝 | 657万円 〜 1,054万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目21-1 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルビュー | 1,816万円 〜 2,441万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハーシオン古田1 | 595万円 〜 837万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目17-34 |
1993年11月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 800万円 〜 1,139万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 612万円 〜 2,283万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレール谷本 | 636万円 〜 857万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目25-21 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森下ビル3 | 778万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| メゾンマスイ | 601万円 〜 836万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全48戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,402万円 〜 3,603万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー祇園大橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区長束2丁目20-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 13階
3/4
2SLDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 1995年11月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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