価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
650 万円 22.03m²の部屋
〜1,710 万円 44.53m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤル上祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
22.03m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
44.53m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
44.53m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
44.53m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
650万円22.03m²の部屋30万円 / m²
〜1,710万円44.53m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 650万円 |
| 買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3万円22.03m²の部屋
〜6.58万円44.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル上祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル上祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年8月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年8月 |
| 3.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 13.45m² | 2DK / 2階 | 2017年6月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年8月 |
| 3万円 / 月 | 22.27m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 3万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2016年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2016年6月 |
| 3万円 / 月 | 22.27m² | 1DK / 4階 | 2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 22.27m² | 1DK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.53m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.27m² | 1DK / 4階 | 2011年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 22.03m² | 1K / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 22.27m² | 1DK / 4階 | 2010年4月〜2010年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 2階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 3階 | 2010年8月 |
| 7万円 / 月 | 44.53m² | 2DK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤル上祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤル上祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート西原八丁目店まで297ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原店まで174ｍ」
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで646ｍ」
【周辺】病院「山口整形外科病院まで200ｍ」
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーフォーラム | 674万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-28 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| 祇園西原パークホームズ | 1,795万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K'sB祇園 | 751万円 〜 1,094万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
1992年10月（築33年） 地上10階 / 全106戸 |
| 祇園ラフィーネ | 652万円 〜 875万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| JSビル西原 | 621万円 〜 4,967万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-26 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全44戸 |
| 大和フォーラム壱番館 | 1,865万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全103戸 |
| アピア祇園西原 | 1,803万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築33年） 地上10階 / 全33戸 |
| グランドール西原 | 657万円 〜 994万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全76戸 |
| プレシヤ祇園 | 657万円 〜 878万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンボヌール | 536万円 〜 860万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目4-6 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インパクト西原 | 1,477万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホープ93 | 630万円 〜 829万円 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目27-6 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| 古市シールド | 550万円 〜 1,464万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-32 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインズ大町1 | 987万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-6 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィア祇園 | 119万円 〜 2,344万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| ツインズ大町2 | 1,775万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンルーフ | 1,283万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| Paddyin | 576万円 〜 873万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全43戸 |
| シャトレ祇園 | 974万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目21-10 |
1990年9月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルリバー祇園 | 615万円 〜 1,683万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-4 |
1990年2月（築35年） 地上6階 / 全87戸 |
| コーポラス大町 | 1,688万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目19-12 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントラルリバー東原 | 611万円 〜 826万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-13 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| ソレアード山本 | 1,519万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 蓉昇クリエール | 1,664万円 〜 2,330万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-11 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラクレール | 1,755万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-8 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤崎ビル3 | 656万円 〜 1,272万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目3-4 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 森ビル2 | 1,501万円 〜 2,029万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目9-52-5 |
1993年8月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,183万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ2 | 684万円 〜 941万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| アストラムシンカワ | 616万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目16-22 |
1993年5月（築32年） 地上9階 / 全70戸 |
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