参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
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【エントランス】
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8/8キャピタル祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キャピタル祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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633万円 （33万円 / m²） 19.44m²の部屋
〜1,013万円 （44万円 / m²） 22.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
キャピタル祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 1.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：-2.75%、 1年前→今年：1.76% ）
広島県の直近3年間の変動（5.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 633万円 |
| 買取 | 380万円 〜 507万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.59万円 / 月 19.44m²の部屋
〜
4.77万円 / 月 22.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャピタル祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャピタル祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年12月 |
| 4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2025年1月 |
| 4.1万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2025年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 22.88m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.88m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2021年11月 |
| 4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 5階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 19.44m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| めーるにしむら | 777万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築32年） 地上7階 / 全58戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,850万円 〜 3,072万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランディール福本 | 731万円 〜 1,081万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサ祇園 | 842万円 〜 1,138万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| パディ3 | 1,408万円 〜 1,952万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルリバー西原 | 724万円 〜 1,046万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| プログレッソ | 671万円 〜 1,112万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 川成431 | 2,047万円 〜 2,786万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| eminare祇園 | 1,395万円 〜 3,835万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目36-13 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| フルールナカガワ2 | 2,094万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ローズ米田 | 811万円 〜 1,111万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全37戸 |
| 森下ビル3 | 764万円 〜 2,157万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全23戸 |
| アンデス祇園 | 1,745万円 〜 3,050万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目9-7 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第2コーポ溝手 | 660万円 〜 1,031万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目2-1 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,233万円 〜 3,959万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 785万円 〜 1,102万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| ハーシオンフルタ2 | 602万円 〜 2,220万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-36 |
1995年4月（築31年） 地上7階 / 全33戸 |
| コーポサンライズ | 575万円 〜 784万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目8-22 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンマスイ | 589万円 〜 808万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目7-38 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全48戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,445万円 〜 2,231万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルローズ壱番館 | 756万円 〜 1,040万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,502万円 〜 2,131万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ベルビュー | 1,838万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市安佐南区山本1丁目27-12 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ祇園 | 870万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目20-25 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープル祇園 | 1,387万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| アムール祇園新橋 | 777万円 〜 1,064万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| ステューディオ長束 | 660万円 〜 2,754万円 | 広島県広島市安佐南区長束2丁目1-37 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全52戸 |
| K・HEIGHTS1 | 2,037万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目53-26 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'city祇園 | 2,150万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| フローレンス尾前 | 663万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャピタル祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11
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部屋タイプごとの間取り図
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18/18| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月25日]
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