広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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5/5フローレンス東野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス東野の売却に役立つ情報をチェック！
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2,100万円 （31万円 / m²） 67.68m²の部屋
〜2,780万円 （41万円 / m²） 67.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.68m²の部屋の場合 | 67.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,100万円 | 2,780万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万9,000円 | 98万3,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万9,000円 | 102万3,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,019万4,544円 | 2,676万9,051円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区東野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,888万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,100万円 |
| 5年後(築30年) | 94.1％ | 1,976万円 |
このマンションと、広島市安佐南区東野の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,100万円 (67.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
フローレンス東野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス東野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 67.68m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,470万円 | 67.68m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,880万円 | 67.68m² | 3LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,100万円 |
| 買取 | 1,260万円 〜 1,680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.62万円 / 月 67.68m²の部屋
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10.34万円 / 月 67.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシア中筋 | 1,752万円 〜 3,515万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全26戸 |
| カーサデナカスジ | 968万円 〜 1,289万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| ドゥーミル東原 | 2,100万円 〜 2,836万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目6-12 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| シーブリーズ東原五番館 | 2,588万円 〜 4,007万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目30-12 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 天衣中筋 | 2,634万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベルアート | 3,586万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市安佐南区東原2丁目8-19 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,118万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレグレース中筋 | 887万円 〜 2,073万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| ユアコート東原 | 2,295万円 〜 3,079万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目6-27 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| ユアコート西原関本 | 1,006万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目15-3 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール清水 | 1,915万円 〜 2,749万円 | 広島県広島市安佐南区東野1丁目11-13 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランシャリオ | 976万円 〜 2,625万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-44 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| プーテゥジュール5番街 | 792万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目21-2 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| オーロラ2001 | 2,115万円 〜 2,839万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| トレゾァ西原 | 2,512万円 〜 3,519万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全32戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,347万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| エルカーサニッシャラ | 2,302万円 〜 3,372万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目15-5 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン財官3 | 811万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| フローレンス中筋 | 2,523万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロアール古市 | 1,097万円 〜 4,662万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| グレースマンション | 2,439万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-26-6 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,135万円 〜 2,972万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,161万円 〜 2,922万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジュビリー | 2,045万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート西原 | 2,526万円 〜 3,364万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目8-4 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール五軒屋 | 1,357万円 〜 1,833万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目27-8 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| NASコーポ中須 | 917万円 〜 1,337万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシティ中須 | 2,104万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中須 | 2,134万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| サンシティ戸坂千足 | 1,478万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市東区戸坂千足2丁目9-12 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス古市 | 1,891万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,347万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス中筋 | 2,523万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス尾前 | 660万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローレンス中須 | 2,134万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,580万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,797万円 〜 3,714万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,302万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,660万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,310万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井 | 2,054万円 〜 2,743万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 3,093万円 〜 5,122万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,552万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,324万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,495万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全134戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,592万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス東野 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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