この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,417 万円 69.19m²の部屋
〜3,804 万円 81.18m²の部屋
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1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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Jシティ古市駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格2,830万円 |
81.03m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,417万円 69.19m²の部屋 35万円 / m²
〜3,804万円 81.18m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区中須)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区中須 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,631万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,506万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,417万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,303万円 | 95.3％ |
このマンションと、広島市安佐南区中須の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,417万円 (69.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJシティ古市駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,830万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,050万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 81.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,417万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.5万円 69.19m²の部屋
〜12.99万円 81.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Jシティ古市駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Jシティ古市駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】地上15階建て、全戸55戸のマンションです
【エントランス】カメラ付きオートロックシステム採用のマンションです
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴェルジェ中須2 | 1,124万円 〜 1,553万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,141万円 〜 1,551万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,411万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| NASコーポ中須 | 921万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンFS | 2,286万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| アストラル山中 | 686万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| サン・シャイン | 1,026万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| アストピア古市 | 2,204万円 〜 3,042万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全19戸 |
| サンシティ中須 | 2,263万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プチメゾン | 752万円 〜 1,261万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 1,803万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本1 | 1,784万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| 貴船御館 | 815万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| パレグレース中筋 | 885万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| レジデンス西宮 | 846万円 〜 2,334万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,306万円 〜 3,124万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャルマン財官2 | 2,010万円 〜 2,740万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| シャルマン財官3 | 810万円 〜 1,113万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全46戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,115万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマン財官1 | 921万円 〜 2,662万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| シティプラザ大町駅前 | 2,113万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全52戸 |
| シャトー広本 | 1,698万円 〜 5,143万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 802万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミリーコーポ明神 | 1,736万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| エスペランサミト | 709万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目56-26 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 天衣中筋 | 2,626万円 〜 3,956万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴィアーレ古市 | 823万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| リード大町 | 802万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,206万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| K'S大町 | 634万円 〜 956万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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