広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,863 万円 55.56m²の部屋
〜2,994 万円 65.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】
4/12
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで528ｍ」
5/12
【周辺】スーパー「万惣緑井店まで165ｍ」
6/12
【周辺】コンビニ「サンクス広島緑井店まで196ｍ」
7/12
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで870ｍ」
8/12
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで918ｍ」
9/12
【周辺】中学校「広島市立安佐中学校まで602ｍ」
10/12
【周辺】高校・高専「広島県立安古市高校まで2226ｍ」
11/12
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで2204ｍ」
12/12グランドール・Kの売却に役立つ情報をチェック！
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1,863万円 （34万円 / m²） 55.56m²の部屋
〜2,994万円 （46万円 / m²） 65.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.56m²の部屋の場合 | 65.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,863万円 | 2,994万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万790円 | 105万4,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万790円 | 109万4,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,790万1,318円 | 2,883万7,657円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,330万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,272万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,863万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 1,816万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,863万円 (55.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
グランドール・K周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -2.15%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：-3.62%、 1年前→今年：-1.15% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,863万円 |
| 買取 | 1,118万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.27万円 / 月 55.56m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 65.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルバレー | 895万円 〜 1,433万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォール下原 | 876万円 〜 1,228万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション春夏秋冬 | 831万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンションエスペーロ | 894万円 〜 1,220万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ベール | 2,334万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 1,977万円 〜 2,862万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| フローレンス大町東 | 2,020万円 〜 2,719万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La宇宙 | 1,931万円 〜 3,418万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| プリマヴェーラ | 2,330万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| キャッスル西村 | 2,546万円 〜 5,095万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'S大町 | 565万円 〜 797万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ大町駅前 | 2,082万円 〜 2,837万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全52戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,404万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| シャトームジカ | 1,423万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| エーデル大町 | 1,884万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| プロスペリテ竹田 | 620万円 〜 1,044万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 |
1997年5月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| 貴船御館 | 846万円 〜 2,208万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾンフィーロ | 1,711万円 〜 5,247万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルミエールA館 | 1,020万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リード大町 | 733万円 〜 955万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,614万円 〜 3,698万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコーポ明神 | 1,625万円 〜 2,152万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトー広本1 | 1,863万円 〜 3,221万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハーモニー中須 | 2,338万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Grandeur緑井 | 2,193万円 〜 3,568万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 752万円 〜 946万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| アストラル山中 | 703万円 〜 1,053万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| サン・シャイン | 1,018万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラフィーネN | 964万円 〜 1,258万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| トーカンマンション大町 | 1,466万円 〜 1,985万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目2-21 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドール・K |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/11
2LDK 4階
2/11
2LDK 4階
3/11
2LDK 5階
4/11
2LDK 6階
5/11
2LDK 8階
6/11
2LDK 8階
7/11
2LDK 9階
8/11
2LDK 9階
9/11
2LDK 10階
10/11
2LDK 10階
11/11| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
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