この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区相田2丁目4-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
809 万円 27.6m²の部屋
〜1,082 万円 27.6m²の部屋
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店舗外観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
809万円 27.6m²の部屋 29万円 / m²
〜1,082万円 27.6m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区相田)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区相田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 665万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 657万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 619万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 809万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 800万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築30年) | 753万円 | 93.1％ |
このマンションと、広島市安佐南区相田の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
809万円 (27.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 809万円 |
| 買取 | 486万円 〜 647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.06万円 27.6m²の部屋
〜5.74万円 27.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイドテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイドテラス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区相田2丁目4-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー「フレスタ相田店まで949ｍ」
【周辺】ドラックストア「くすりのレデイ上安店まで362ｍ」
【周辺】小学校「広島市立安東小学校まで700ｍ」
【周辺】中学校「広島市立安佐中学校まで1931ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「認定こども園ほうりん安幼稚園まで616ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 木もれ陽 | 527万円 〜 703万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-8 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| オーリエンス安東駅前 | 2,223万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-4 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンシティ安東 | 2,902万円 〜 3,839万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目9-21 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス上安駅前 | 1,592万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目18-5 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全106戸 |
| エトワール河地 | 675万円 〜 920万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目6-29 |
1999年9月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| Space9 | 751万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目37-21 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Space7 | 849万円 〜 1,129万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-5 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ毘沙門 | 1,999万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目10-6 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| 両祖ビル2 | 587万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目8-34 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全26戸 |
| オリオリタウン | 509万円 〜 684万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目46-20 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1,905万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,699万円 〜 2,840万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミエールA館 | 1,033万円 〜 1,482万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス高取駅前 | 1,713万円 〜 2,851万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
2000年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 1,989万円 〜 2,814万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,194万円 〜 3,510万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東 | 2,001万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ長楽寺マンション | 1,655万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目15-30 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンフォール下原 | 870万円 〜 1,195万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール・K | 1,829万円 〜 2,889万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネN | 1,009万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アソシエ大町 | 772万円 〜 1,067万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-26 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル西村 | 2,507万円 〜 4,969万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ベール | 2,304万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,308万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| NS21 | 2,666万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラン・コート長楽寺 | 1,615万円 〜 2,194万円 | 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 802万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| カサグランデ5 | 1,292万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| アーバンライフ大町 | 1,979万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
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