広島県広島市安佐南区安東2丁目9-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,348 万円 75.06m²の部屋
〜3,763 万円 89.55m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで2797ｍ」
2/6
【周辺】スーパー「フレスタ安店まで984ｍ」
3/6
【周辺】コンビニ「ポプラ安東店まで251ｍ」
4/6
【周辺】ドラックストア「くすりのレデイ上安店まで416ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立安東小学校まで1163ｍ」
6/6サンシティ安東の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシティ安東の売却に役立つ情報をチェック！
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2,348万円 （31万円 / m²） 75.06m²の部屋
〜3,763万円 （42万円 / m²） 89.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.06m²の部屋の場合 | 89.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,348万円 | 3,763万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万840円 | 130万7,790円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万840円 | 134万7,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,259万5,553円 | 3,627万5,000円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区安東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,225万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,087万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,348万円 |
| 5年後(築30年) | 93.8％ | 2,203万円 |
このマンションと、広島市安佐南区安東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,348万円 (75.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
サンシティ安東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,348万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.48万円 / 月 75.06m²の部屋
〜
12.71万円 / 月 89.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ安東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ安東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 75.06m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーリエンス安東駅前 | 2,184万円 〜 2,887万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-4 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| 木もれ陽 | 526万円 〜 700万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-8 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| リバーサイドテラス | 803万円 〜 1,071万円 | 広島県広島市安佐南区相田2丁目4-38 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール河地 | 673万円 〜 915万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目6-29 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークヒルズ毘沙門 | 1,948万円 〜 2,634万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目10-6 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| Space9 | 762万円 〜 1,145万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目37-21 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Space7 | 865万円 〜 1,148万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-5 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオリタウン | 519万円 〜 694万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目46-20 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 両祖ビル2 | 593万円 〜 1,022万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目8-34 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,475万円 〜 2,843万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルミエールA館 | 1,028万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス高取駅前 | 1,925万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
2000年7月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 1,980万円 〜 2,781万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,192万円 〜 3,363万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハートランド大町 | 979万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| コンフォール下原 | 921万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネN | 963万円 〜 1,299万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12 |
2000年4月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンド・ベール | 2,444万円 〜 3,336万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全18戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,480万円 〜 3,186万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| NS21 | 2,871万円 〜 3,783万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,953万円 〜 5,272万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上28階 / 全117戸 |
| ハーモニー中須 | 2,344万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カサグランデ5 | 1,272万円 〜 2,681万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| アーバンライフ大町 | 2,077万円 〜 3,195万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャトームジカ | 1,437万円 〜 1,878万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,189万円 〜 1,596万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 2,440万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,300万円 〜 3,444万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・コート長楽寺 | 1,567万円 〜 2,130万円 | 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ安東駅前 | 1,754万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-14 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| サンシティ安東駅前プラザ | 1,662万円 〜 2,266万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンシティ大町 | 1,894万円 〜 2,960万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目10-12 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全29戸 |
| サンシティ中須 | 2,104万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンシティ祇園 | 2,284万円 〜 3,019万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目30-31 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシティ安東 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区安東2丁目9-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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