この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,893万円 65.91m²の部屋
〜3,083万円 82.92m²の部屋
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 | - |
売出し中 価格2,490万円 |
82.92m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
67.85m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9万円 |
67.96m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
1,893万円 65.91m²の部屋 29万円 / m²
〜3,083万円 82.92m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区大町東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,853万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,893万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,779万円 | 94.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,893万円 (65.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,540万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,640万円 | 82.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,893万円 |
| 買取 | 1,136万円 〜 1,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
8.52万円 65.91m²の部屋
〜11.67万円 82.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.96m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.67% 、 2年前→1年前：-2.97% 、 1年前→今年：17.21% ）
広島県の直近3年間の変動（18.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 施工会社 | 大本組 | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエールA館 | 1,073万円 〜 1,490万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 |
2000年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| プロスペリテ竹田 | 664万円 〜 1,056万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 |
1997年5月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| エーデル大町 | 2,096万円 〜 3,113万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 |
1998年8月（築25年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレスグリーンコート相田公園 | 1,472万円 〜 1,904万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目16-16-30 |
1997年3月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 2,057万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| フローレンス大町東 | 2,103万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション春夏秋冬 | 873万円 〜 1,121万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 |
1997年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| キャッスルバレー | 940万円 〜 1,391万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
1997年3月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォール下原 | 920万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドール・K | 1,933万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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