この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
1,662万円 68.66m²の部屋
〜2,197万円 70.1m²の部屋
所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 |
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交通 |
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外観
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2023年3月5日
1,662万円 68.66m²の部屋 24万円 / m²
〜2,197万円 70.1m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区伴東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区伴東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築24年(現在) | 1,886万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,864万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,752万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,662万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,643万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,544万円 | 92.9% |
このマンションと、広島市安佐南区伴東の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,662万円 (68.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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24万円 / m² | 27万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,890万円 | 68.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
1,980万円 | 68.66m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
1,590万円 | 68.66m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
1,690万円 | 68.66m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,662万円 |
買取 | 997万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年3月5日
7.76万円 68.66m²の部屋
〜8.94万円 70.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.3万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.3万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2023年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67% 、 2年前→1年前:-2.97% 、 1年前→今年:17.21% )
広島県の直近3年間の変動(18.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
所在地 | 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 |
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交通 |
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外観
築年月(築年数) | 1999年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
施工会社 | 株式会社新井組 |
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サンコーポ長楽寺マンション | 1,656万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目15-30 |
1999年2月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
WingS・T・K | 571万円 〜 758万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目20-40 |
1998年2月(築26年) 地上8階 / 全40戸 |
レジデンス岩本 | 526万円 〜 710万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目19-25-3 |
1998年1月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
ダイアパレス高取駅前 | 1,735万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
2000年7月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
ライオンズマンション大原駅前 | 1,844万円 〜 2,877万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目39-31 |
1998年10月(築25年) 地上14階 / 全94戸 |
両祖ビル2 | 593万円 〜 999万円 | 広島県広島市安佐南区高取北1丁目8-34 |
2001年2月(築23年) 地上9階 / 全26戸 |
グランパル大原 | 1,747万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目55-6 |
2001年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワール河地 | 679万円 〜 901万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目6-29 |
1999年9月(築24年) 地上4階 / 全14戸 |
アコルトウエハラ | 612万円 〜 937万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-6 |
1998年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Space7 | 857万円 〜 1,110万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目36-5 |
2001年10月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください