この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,566 万円 65m²の部屋
〜2,104 万円 65.87m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
レジデンス梅林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス梅林の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス梅林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レジデンス梅林から近い順に表示しています
広島地区で6営業所。営業力に自信あり。
当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
社員画像
経験10年以上の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
売却のプロデュースに自信があります。
不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。
社員画像
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
社員画像
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
レジデンス梅林の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
65.87m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,566万円65m²の部屋24万円 / m²
〜2,104万円65.87m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区八木 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,619万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,581万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,566万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,529万円 | 97.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区八木の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.61万円65m²の部屋
〜7.78万円65.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス梅林の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス梅林が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年7月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス梅林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス梅林 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目11-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校「広島市立梅林小学校まで326ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「広島市立上緑井幼稚園まで401ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート八木二丁目店まで340ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1788ｍ」
【周辺】病院「医療法人サカもみの木会サカ緑井病まで1147ｍ」
【周辺】中学校「広島市立城南中学校まで1215ｍ」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで3791ｍ」
【周辺】高校・高専「広島県立高陽高校まで3412ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンフォーラ宮脇 | 463万円 〜 1,627万円 | 広島県広島市安佐南区八木3丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンパル緑井 | 701万円 〜 972万円 | 広島県広島市安佐南区緑井8丁目12-21 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,784万円 〜 2,380万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| ステューディオせせらぎ | 688万円 〜 910万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| パークサイドホリ | 1,806万円 〜 2,391万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラムグロウブ | 986万円 〜 1,373万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| アルジェント・21 | 565万円 〜 758万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| メルヴェイユ | 1,448万円 〜 2,069万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目5-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,573万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全53戸 |
| ビラバロン1 | 1,597万円 〜 2,117万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-19 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アピアイレブン | 1,859万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目23-23 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビラバロン2 | 1,597万円 〜 2,106万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目3-8 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,637万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルシティ1 | 1,743万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-33 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルシティ2 | 1,843万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目27-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソルジェンテ21 | 743万円 〜 984万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,586万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| 八木パークハウス桜通り | 1,521万円 〜 2,237万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目29-25 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| J'cityせせらぎ公園 | 1,490万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目9-5 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| パークサイド古本 | 2,190万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,062万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,754万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,647万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート落合 | 1,220万円 〜 1,698万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目20-8 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,711万円 〜 3,715万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,929万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| 美笠マンション落合 | 466万円 〜 603万円 | 広島県広島市安佐北区落合1丁目2-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンペトル | 2,040万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルウィング高陽35 | 1,329万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目1-38 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全156戸 |
| マンションエスペーロ | 931万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.