広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,707 万円 83.95m²の部屋
〜4,418 万円 104m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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5/5フローレンス緑井グランドアーク2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンス緑井グランドアーク2の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンス緑井グランドアーク2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格 3,499万円 |
83.95m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
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2,707万円 （32万円 / m²） 83.95m²の部屋
〜4,418万円 （42万円 / m²） 104m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.95m²の部屋の場合 | 104m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,707万円 | 4,418万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 95万9,310円 | 152万3,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 99万9,310円 | 156万3,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,606万9,775円 | 4,261万4,671円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,024万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,990万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,816万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,642万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,707万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 2,677万円 |
| 6年後(築25年) | 93.1％ | 2,521万円 |
| 11年後(築30年) | 87.4％ | 2,365万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,707万円 (83.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
フローレンス緑井グランドアーク2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス緑井グランドアーク2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,599万円 | 83.95m² | 2LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,690万円 | 83.95m² | 2LDK / 13階 | 2026年1月 |
| 3,480万円 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,780万円 | 104.00m² | 4LDK / 5階 | 2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,707万円 |
| 買取 | 1,625万円 〜 2,166万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.94万円 / 月 83.95m²の部屋
〜
15.5万円 / 月 104m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス緑井グランドアーク2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス緑井グランドアーク2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 101.50m² | 4LDK / 13階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 14万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 14万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 13階 | 2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 101.50m² | 3LDK / 13階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール藤沢 | 2,769万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| casa参番館 | 2,304万円 〜 3,149万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,302万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| akuaview緑井 | 783万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,476万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,333万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,426万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェスティ・S | 1,248万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ロフティ緑井 | 3,069万円 〜 4,006万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エミネンス大町 | 1,332万円 〜 1,727万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,576万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,571万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| クローバー大町 | 1,039万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,384万円 〜 3,528万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| ルミナス大町西 | 2,996万円 〜 3,770万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2,227万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全86戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,482万円 〜 1,992万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| コーポラス古市 | 2,345万円 〜 3,105万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,629万円 〜 3,592万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,000万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,388万円 〜 4,986万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,900万円 〜 7,135万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,116万円 〜 2,962万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウニーヒルズ2 | 854万円 〜 1,149万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーハイム古市 | 1,136万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,010万円 〜 3,231万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,587万円 〜 4,082万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,708万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,751万円 〜 3,637万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス緑井 | 2,054万円 〜 2,743万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,552万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築31年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,660万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,324万円 〜 3,758万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,302万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス中須 | 2,134万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス中筋 | 2,523万円 〜 3,523万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,592万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| フローレンス大町東 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,347万円 〜 3,892万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,580万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローレンス東野 | 2,100万円 〜 2,780万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市 | 1,891万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目27-18 |
1994年7月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| フローレンス尾前 | 660万円 〜 1,853万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,797万円 〜 3,714万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,310万円 〜 3,317万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,495万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐南区緑井にあるフローレンス緑井グランドアーク2は、2007年5月に建てられた鉄筋コンクリート造りのマンションです。ここは地上14階建てであり、一部委託の形態を採用しています。加えて、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。なお、交通面においては、歩いて3分ほどの距離にJR可部線の乗り入れている七軒茶屋駅があります。
| マンション名称 | フローレンス緑井グランドアーク2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 5階
1/5
4LDK 11階
2/5
3LDK 13階
3/5
2SLDK 13階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設(株) 山陽工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 緑井駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2007年5月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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