ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市安佐南区ディアメゾン八木ミナスヒルズ

ディアメゾン八木ミナスヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,805万円 77.13m²の部屋

3,170万円 101.75m²の部屋

所在地 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1
交通
  • JR可部線 / 梅林駅 徒歩8分

ディアメゾン八木ミナスヒルズ

外観

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ディアメゾン八木ミナスヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ディアメゾン八木ミナスヒルズの売却に強い不動産会社 4社

ディアメゾン八木ミナスヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアメゾン八木ミナスヒルズから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.1
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リベルテ株式会社
物件から
3.7
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
4.3
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009597号
株式会社フリート
物件から
9.3
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号

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ディアメゾン八木ミナスヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,805万円 77.13m²の部屋 23万円 / m²

3,170万円 101.75m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区八木 / 専有面積:70m² )
変化割合
築18年(現在) 2,302万円 100%
築20年(2年後) 2,253万円 97.9%
築25年(7年後) 2,129万円 92.5%
築30年(12年後) 2,004万円 87.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 1,805万円 100%
2年後 (築20年) 1,767万円 97.9%
7年後 (築25年) 1,669万円 92.5%
12年後 (築30年) 1,572万円 87.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区八木の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,805万円 (77.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアメゾン八木ミナスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 77.13m² 2LDK / 8階 2020年11月〜2020年12月
2,600万円 101.75m² 4LDK / 14階 2018年7月〜2018年8月
2,700万円 101.75m² 4LDK / 14階 2018年4月〜2018年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

77.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,805万円
買取 1,083万円 〜 1,444万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアメゾン八木ミナスヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.62万円 77.13m²の部屋

10.49万円 101.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ディアメゾン八木ミナスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ディアメゾン八木ミナスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.27% 、 2年前→1年前:15.00% 、 1年前→今年:5.81%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ディアメゾン八木ミナスヒルズの建物、周辺について

広島県広島市安佐南区八木を所在地とするディアメゾン八木ミナスヒルズは、2007年1月に竣工しました。地上15階建てのマンションであり、鉄筋コンクリート(RC)構造となっています。このマンションへのアクセスは、JR可部線の梅林駅から歩いて7分ほどの道のりです。そのほか、同路線の上八木駅からは歩いて19分ほどになります。

マンション名称 ディアメゾン八木ミナスヒルズ
所在地 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1
交通
  • JR可部線 / 梅林駅 徒歩8分
  • 【外観】マンション外観写真

    【外観】マンション外観写真

  • 【外観】マンション外観写真

    【外観】マンション外観写真

  • 【外観】マンション外観写真

    【外観】マンション外観写真

  • 【エントランス】エントランス外構

    【エントランス】エントランス外構

  • 【エントランス】エントランス外構

    【エントランス】エントランス外構

  • 【エントランス】エントランス外構

    【エントランス】エントランス外構

  • 【エントランス】エントランス外構

    【エントランス】エントランス外構

  • 【エントランス】マンションプレート

    【エントランス】マンションプレート

  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

  • 【駐車場】敷地内駐車場

    【駐車場】敷地内駐車場

築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ディアメゾン八木ミナスヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
akuaview緑井 761万円 〜 1,047万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全25戸
フローレンス緑井グランドアーク2 2,400万円 〜 3,935万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 2007年5月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ドミール藤沢 2,574万円 〜 3,549万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 2006年10月(築18年)
地上9階 / 全20戸
パークヒルズ高陽グランドステージ 2,038万円 〜 3,424万円 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 2005年11月(築19年)
地上11階 / 全71戸
ヴィスティア高陽 1,297万円 〜 2,588万円 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9 2007年7月(築17年)
地上10階 / 全126戸
casa参番館 2,269万円 〜 3,094万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 2008年1月(築17年)
地上7階 / 全12戸
フローレンス緑井グランドアーク 3,226万円 〜 4,739万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 2005年8月(築19年)
地上13階 / 全72戸
ウェリスハウス緑井 2,503万円 〜 4,506万円 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全63戸
エクセランステゥディオ 1,055万円 〜 1,539万円 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ヴィラージュ緑井 2,300万円 〜 3,697万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アーバンビュー緑井フラウ 2,392万円 〜 3,576万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 2007年2月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
ウェスティ・S 1,268万円 〜 1,908万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 2005年10月(築19年)
地上7階 / 全18戸
ロフティ緑井 3,040万円 〜 3,999万円 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 2007年10月(築17年)
地上12階 / 全 - 戸
フローレンス中須 2,011万円 〜 3,391万円 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 2007年9月(築17年)
地上15階 / 全109戸
セレブ洋 1,208万円 〜 2,788万円 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミナス可部駅前 1,597万円 〜 2,394万円 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 2006年8月(築18年)
地上13階 / 全46戸
K's中須 2,033万円 〜 2,683万円 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス大町東館 2,909万円 〜 3,967万円 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全6戸
レジデンス大町西館 2,925万円 〜 3,976万円 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全26戸
クローバー大町 1,094万円 〜 1,647万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 2009年1月(築16年)
地上7階 / 全24戸
ヴィラージュ大町駅前 2,417万円 〜 3,687万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 2008年1月(築17年)
地上15階 / 全59戸
ルミナス大町西 2,811万円 〜 3,697万円 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全14戸
スカイアヴェニュー 1,937万円 〜 3,226万円 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 2005年1月(築20年)
地上10階 / 全36戸
アーバンライフ相田 2,182万円 〜 3,070万円 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全24戸
タウニーヒルズ2 879万円 〜 1,189万円 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
AD・GRAYS2 1,578万円 〜 2,131万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 2006年11月(築18年)
地上9階 / 全30戸
コーポラス古市 2,476万円 〜 3,387万円 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 2005年7月(築19年)
地上7階 / 全11戸
フローレンス口田南グランドアーク 2,064万円 〜 3,187万円 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 2007年1月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ルミナス大町東シュドクレール 2,671万円 〜 3,753万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 2007年6月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
クレール・K 1,066万円 〜 1,444万円 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 2006年1月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ディアメゾン八木ミナスヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ディアメゾン八木ミナスヒルズの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ディアメゾン八木ミナスヒルズの売り時ですか?
ディアメゾン八木ミナスヒルズがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で17.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.27%、2年前→1年前:15.00%、1年前→今年:5.81%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日