この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,173 万円 67.37m²の部屋
〜3,511 万円 83.32m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フローレンス緑井ガーデンコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
70.06m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,173万円67.37m²の部屋32万円 / m²
〜3,511万円83.32m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,855万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,688万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,173万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,046万円 | 94.2％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,173万円 (67.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス緑井ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,130万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,990万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,090万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,800万円 | 67.37m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 2,298万円 | 67.58m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,173万円 |
| 買取 | 1,304万円 〜 1,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.7万円67.37m²の部屋
〜12.02万円83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンス緑井ガーデンコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンス緑井ガーデンコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス緑井ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス緑井ガーデンコート |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロックはカメラ付きとなっておりセキュリティに配慮されています。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トレド・ハウス | 2,186万円 〜 2,864万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンクチュアリ緑井 | 2,194万円 〜 2,907万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| せせら弐番館 | 835万円 〜 1,226万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,482万円 〜 3,571万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,647万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル吉村2 | 2,409万円 〜 3,243万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,264万円 〜 3,330万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| Grandeur緑井 | 2,292万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,187万円 〜 1,580万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,711万円 〜 3,715万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MRyコート | 2,388万円 〜 3,170万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャッスル西村 | 2,653万円 〜 5,152万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン高陽 | 1,637万円 〜 2,711万円 | 広島県広島市安佐北区口田2丁目27-38 |
1999年8月（築26年） 地上13階 / 全56戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,412万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンテラス根石 | 2,412万円 〜 3,269万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全14戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,110万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NS21 | 2,825万円 〜 3,718万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プリマヴェーラ | 2,435万円 〜 3,430万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| シャトー広本 | 1,800万円 〜 5,332万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| メゾンド・ベール | 2,443万円 〜 3,282万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランドール・K | 1,938万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール下原 | 924万円 〜 1,238万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 |
1999年11月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,446万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンシティ中須 | 2,223万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン | 1,010万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャトームジカ | 1,451万円 〜 1,928万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス中須 | 2,127万円 〜 3,608万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全109戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,129万円 〜 2,898万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,446万円 〜 3,234万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィレッジ毘沙門 | 1,952万円 〜 2,761万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
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