この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
891 万円 29.97m²の部屋
〜1,401 万円 34.75m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
キャッスルバレーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
29.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
29.97m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
29.97m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
891万円 29.97m²の部屋 30万円 / m²
〜1,401万円 34.75m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 713万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 696万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 891万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 870万円 | 97.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (29.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.73万円 29.97m²の部屋
〜6.15万円 34.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャッスルバレー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キャッスルバレー |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】スーパー「万惣緑井店まで280ｍ」
【周辺】スーパー「フジグラン緑井まで807ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで999ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ緑井店まで405ｍ」
【周辺】ホームセンター「コジマ×ビックカメラ広島インターまで830ｍ」
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで912ｍ」
【周辺】郵便局「広島下緑井郵便局まで568ｍ」
【周辺】郵便局「大町郵便局まで1114ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マンション春夏秋冬 | 828万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドール・K | 1,829万円 〜 2,889万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンションエスペーロ | 878万円 〜 1,179万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン緑井神宮山弐番館 | 1,408万円 〜 2,070万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル神宮山 | 1,556万円 〜 2,376万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目23-38 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全79戸 |
| エーデル大町 | 2,054万円 〜 3,136万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全17戸 |
| プロスペリテ竹田 | 612万円 〜 1,012万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 |
1997年5月（築27年） 地上9階 / 全41戸 |
| キャッスル西村 | 2,507万円 〜 4,969万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| K'S大町 | 634万円 〜 956万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラグラント緑井 | 1,585万円 〜 3,371万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| La宇宙 | 1,938万円 〜 3,363万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年6月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ大町駅前 | 2,113万円 〜 3,084万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全52戸 |
| アステージ大町 | 1,735万円 〜 2,830万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目12-32 |
1995年9月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 貴船御館 | 815万円 〜 2,268万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築26年） 地上9階 / 全42戸 |
| リード大町 | 802万円 〜 1,127万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミリーコーポ明神 | 1,736万円 〜 2,449万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| チュリス大町 | 1,753万円 〜 2,328万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目15-19 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 802万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンコート毘沙門 | 1,545万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-1 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,561万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本1 | 1,784万円 〜 3,306万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| グレイスハイム | 793万円 〜 2,329万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目11-37 |
1996年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セピア大町 | 1,509万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目11-28-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション大町 | 1,419万円 〜 2,060万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目2-21 |
1998年8月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アストラル山中 | 686万円 〜 1,084万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| アド・グレイス | 937万円 〜 1,265万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目21-13 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルフール大町 | 1,955万円 〜 2,688万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-37-2 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール毘沙門台駅前 | 1,905万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全64戸 |
| アソシエ大町 | 772万円 〜 1,067万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-26 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトラス大町 | 869万円 〜 1,173万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目2-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全15戸 |
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