広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,254 万円 59.17m²の部屋
〜1,956 万円 70.52m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】スーパー「万惣緑井店まで235ｍ」
3/7
【周辺】コンビニ「ファミリーマート緑井三丁目店まで196ｍ」
4/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ緑井店まで276ｍ」
5/7
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで472ｍ」
6/7
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで1149ｍ」
7/7ハイタウン神宮山壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,254万円 （21万円 / m²） 59.17m²の部屋
〜1,956万円 （28万円 / m²） 70.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.17m²の部屋の場合 | 70.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,254万円 | 1,956万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万9,820円 | 71万1,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万9,820円 | 75万1,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,201万1,168円 | 1,879万9,997円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイタウン神宮山壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 752万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.54万円 / 月 59.17m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 70.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイタウン神宮山壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイタウン神宮山壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 9階 | 2025年7月〜2026年5月 |
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年9月 |
| 10万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.17m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングヒル神宮山 | 1,630万円 〜 2,430万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目23-38 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全79戸 |
| エンゼルハイム緑井 | 1,156万円 〜 1,822万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-3 |
1993年5月（築34年） 地上9階 / 全37戸 |
| フラグラント緑井 | 1,647万円 〜 3,425万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート毘沙門 | 1,510万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-1 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アステージ大町 | 1,774万円 〜 2,866万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目12-32 |
1995年9月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| チュリス大町 | 1,478万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目15-19 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンシティ大町 | 1,900万円 〜 3,067万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目10-12 |
1993年3月（築34年） 地上10階 / 全29戸 |
| ソレーユ西山 | 767万円 〜 1,021万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目29-23 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| セピア大町 | 1,684万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目11-28-3 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルフール大町 | 2,085万円 〜 2,828万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-37-2 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポエコード | 743万円 〜 1,131万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-30 |
1993年6月（築34年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイム川内 | 2,838万円 〜 4,134万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-13 |
1992年9月（築35年） 地上5階 / 全4戸 |
| YZB.L.D大町東 | 803万円 〜 2,737万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-20 |
1994年10月（築32年） 地上6階 / 全49戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,110万円 〜 1,496万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャローム | 478万円 〜 641万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目3-31 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾネット緑井 | 1,610万円 〜 2,439万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-39 |
1993年12月（築33年） 地上6階 / 全12戸 |
| フローレンス緑井 | 2,051万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| ロシェル川内 | 496万円 〜 656万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目36-10 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロココ.マンション | 600万円 〜 3,757万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目3-20 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステイタスオブ中須18 | 1,336万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目17-18 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| グリーンパラッツォ | 1,949万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目14-24 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリメゾン相田 | 1,722万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目8-21 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ中須 | 2,061万円 〜 2,844万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目5-31 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全68戸 |
| エルサンク濱岡 | 1,840万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目16-10 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコートIMAI | 1,764万円 〜 2,818万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目14-1 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ七軒茶屋 | 1,662万円 〜 2,230万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目14-21 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全22戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,843万円 〜 2,803万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| スカイハイツ安古市 | 2,292万円 〜 3,502万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
| プロスパ広島 | 1,809万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目4 |
1993年9月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルス21 | 845万円 〜 1,107万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイタウン神宮山壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/5
2LDK 9階
2/5
2SLDK 10階
3/5
2SLDK 12階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年7月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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