広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,609 万円 39.58m²の部屋
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【外観】
1/11
【外観】
2/11
【エントランス】
3/11
【周辺】スーパー「フジグラン緑井まで659ｍ」
4/11
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島緑井店まで548ｍ」
5/11
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで597ｍ」
6/11
【周辺】ホームセンター「コジマ×ビックカメラ広島インターまで439ｍ」
7/11
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで466ｍ」
8/11
【周辺】郵便局「広島下緑井郵便局まで714ｍ」
9/11
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1729ｍ」
10/11
【周辺】警察署・交番「安佐南警察署まで2048ｍ」
11/11グリーンビューテラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グリーンビューテラスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,609万円 （41万円 / m²） 39.58m²の部屋
〜2,138万円 （54万円 / m²） 39.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,844万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,743万円 | 94.5％ |
| 築25年(10年後) | 1,642万円 | 89.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,540万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,609万円 |
| 5年後(築20年) | 94.5％ | 1,521万円 |
| 10年後(築25年) | 89.0％ | 1,433万円 |
| 15年後(築30年) | 83.6％ | 1,345万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (39.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
グリーンビューテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.52%、 2年前→1年前：2.70%、 1年前→今年：-3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,288万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 39.58m²の部屋
〜
7.1万円 / 月 39.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンビューテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンビューテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.58m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.58m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.58m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.58m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.58m² | 1LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.85m² | 1LDK / 4階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ緑井 | 2,657万円 〜 3,477万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,749万円 〜 5,775万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築15年） 地上14階 / 全45戸 |
| ヴィラージュ大町駅前二番館 | 3,243万円 〜 4,244万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目2-15 |
2011年2月（築15年） 地上15階 / 全49戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,688万円 〜 5,427万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全27戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,558万円 〜 2,147万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| ポレスター大町東 | 2,546万円 〜 4,078万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドクロエ | 1,231万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,423万円 〜 3,269万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Rビル大町 | 1,435万円 〜 3,326万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| プチメゾントロワ | 1,434万円 〜 1,972万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,732万円 〜 4,393万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築14年） 地上9階 / 全1戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,452万円 〜 4,395万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター安芸矢口 | 2,524万円 〜 3,571万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18 |
2012年5月（築14年） 地上14階 / 全47戸 |
| クレセント | 1,080万円 〜 1,749万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター祇園 | 2,763万円 〜 4,429万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西原駅前 | 2,988万円 〜 4,484万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全28戸 |
| エトワール | 1,449万円 〜 1,912万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,757万円 〜 4,595万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,046万円 〜 1,451万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,009万円 〜 4,061万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| Well-Be5 | 897万円 〜 1,254万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ西原 | 1,012万円 〜 2,808万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-17 |
2009年5月（築17年） 地上12階 / 全39戸 |
| K・ハイツ3 | 1,584万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,318万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,237万円 〜 4,804万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Belles祇園山本 | 2,477万円 〜 3,741万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,580万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,284万円 〜 3,719万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築15年） 地上15階 / 全106戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,480万円 〜 4,095万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,824万円 〜 3,974万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
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広島県広島市安佐南区緑井のグリーンビューテラスは、2011年2月に完成しました。地上6階の高さを有するこのマンションは、地震や火事などの災害に強い鉄筋コンクリート構造となっています。現地にアクセスする際は、JR可部線・緑井駅から徒歩8分の道のりとなるほか、広島高速交通アストラムライン・大町駅からは徒歩9分になります。
| マンション名称 | グリーンビューテラス |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/11
1LDK 2階
2/11
1LDK 3階
3/11
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4/11
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5/11
1LDK 3階
6/11
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9/11
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10/11
1LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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