広島県広島市安佐南区大塚東2丁目18-30
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
525 万円 23.8m²の部屋
〜722 万円 23.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【周辺】小学校「広島市立五月が丘小学校まで3700ｍ」
2/3
【周辺】病院「医療法人社団共愛会己斐ケ丘病院まで3654ｍ」
3/3ゼフィルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ゼフィルの売却に役立つ情報をチェック！
ゼフィルの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
23.8m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
23.8m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
23.8m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
525万円 （22万円 / m²） 23.8m²の部屋
〜722万円 （30万円 / m²） 23.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(広島市安佐南区大塚東)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 658万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 629万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 593万円 | 90.1％ |
| 築30年(14年後) | 557万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 525万円 |
| 4年後(築20年) | 95.6％ | 502万円 |
| 9年後(築25年) | 90.1％ | 473万円 |
| 14年後(築30年) | 84.6％ | 444万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大塚東の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
525万円 (23.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 33万円 / m² |
ゼフィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.52%、 2年前→1年前：2.70%、 1年前→今年：-3.80% ）
広島県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 525万円 |
| 買取 | 315万円 〜 420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.24万円 / 月 23.8m²の部屋
〜
4.84万円 / 月 23.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼフィルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼフィルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2025年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 2階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 2階 | 2022年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.80m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーデンスクエア西風新都フレンズ | 1,838万円 〜 3,227万円 | 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| プリマヴェーラ大原 | 890万円 〜 2,024万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目65-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリオリタウン6 | 588万円 〜 928万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目9-3 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィエール長束ココモ | 2,112万円 〜 3,546万円 | 広島県広島市安佐南区長束5丁目6-25 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ | 2,255万円 〜 3,473万円 | 広島県広島市西区新庄町11-12 |
2010年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,580万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,480万円 〜 4,095万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全57戸 |
| K・ハイツ3 | 1,584万円 〜 2,144万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目13-9 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全36戸 |
| ルアナコート大宮 | 1,739万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目3-2 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,353万円 〜 4,299万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,001万円 〜 5,530万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リバティ三篠 | 1,036万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目24-19-1 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| クレストコート中広リバーパークス | 2,535万円 〜 3,526万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
2011年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルズ横川北 | 2,440万円 〜 3,373万円 | 広島県広島市西区三篠町3丁目13-18 |
2008年2月（築18年） 地上13階 / 全24戸 |
| パークホームズ祇園 | 3,237万円 〜 4,804万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ三篠 | 1,129万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-26 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| コーポパル3 | 1,108万円 〜 1,609万円 | 広島県広島市西区三篠北町19-32 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,162万円 〜 5,227万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,318万円 〜 2,251万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築16年） 地上7階 / 全34戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,382万円 〜 3,525万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築16年） 地上13階 / 全44戸 |
| AUBE | 2,227万円 〜 4,277万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスティング牧本 | 1,915万円 〜 2,506万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 964万円 〜 6,841万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-5 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全5戸 |
| EINRAUM | 1,176万円 〜 1,631万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目19-9 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全19戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,733万円 〜 4,739万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ShetlandCourt2 | 1,475万円 〜 2,200万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目3-12 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,142万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全33戸 |
| フローレンス中広城南通り | 2,853万円 〜 4,024万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目2-19 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,757万円 〜 4,595万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,392万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全13戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ゼフィルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ゼフィルから近い順に表示しています
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
販売活動に自信あり！売却から引渡しまで！
安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
広島県広島市安佐南区沼田町大字大塚を所在地とするマンション「ゼフィル」は、2010年2月に竣工しました。ここは、地上4階建て・RC（鉄筋コンクリート）造りのマンションです。交通面においては、同マンションから徒歩1分ほどのところにバスの乗り入れている私立大学前停留所があります。そのほか、徒歩16分ほどの場所には、広島高速交通アストラムラインが停車する大塚駅が設けられています。
| マンション名称 | ゼフィル |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大塚東2丁目18-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/22
1R 1階
2/22
1R 1階
3/22
1R 1階
4/22
1R 1階
5/22
1R 1階
6/22
1R 2階
7/22
1R 2階
8/22
1R 2階
9/22
1R 2階
10/22
1K 2階
11/22
1R 3階
12/22
1R 3階
13/22
1R 3階
14/22
1R 3階
15/22
1R 3階
16/22
1R 3階
17/22
1K 4階
18/22
1R 4階
19/22
1R 4階
20/22
1R 4階
21/22
1R 4階
22/22| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月10日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
