ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区リーデンスクエア西風新都フレンズ

リーデンスクエア西風新都フレンズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,838 万円 80.3m²の部屋

3,227 万円 102.78m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】FRESTA(フレスタ) Aシティ店 514m

    【周辺】FRESTA(フレスタ) Aシティ店 514m

    4/4

リーデンスクエア西風新都フレンズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リーデンスクエア西風新都フレンズは売ったらいくら?参考査定価格

1,838万円 (23万円 / m²) 80.3m²の部屋

3,227万円 (31万円 / m²) 102.78m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区大塚西)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市安佐南区大塚西のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,893万円 100%
築20年(2年後) 1,851万円 97.8%
築25年(7年後) 1,744万円 92.1%
築30年(12年後) 1,636万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(80.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 1,838万円
2年後(築20年) 97.8% 1,797万円
7年後(築25年) 92.1% 1,693万円
12年後(築30年) 86.4% 1,588万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区大塚西の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,838万円 (80.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 27万円 / m²

リーデンスクエア西風新都フレンズ周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンスクエア西風新都フレンズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.52%、 2年前→1年前:2.70%、 1年前→今年:-3.80%

広島県の直近3年間の変動(5.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスクエア西風新都フレンズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 80.30m² 3LDK / 3階 2020年10月〜2021年1月
2,280万円 80.30m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年9月
1,890万円 80.30m² 3LDK / 3階 2020年4月
1,980万円 80.30m² 3LDK / 3階 2020年3月
2,480万円 90.00m² 3LDK / 6階 2019年1月〜2019年8月
2,280万円 83.06m² 4LDK / 3階 2018年4月〜2018年5月
2,280万円 83.06m² 4LDK / 3階 2015年10月〜2015年11月
2,100万円 83.06m² 3LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,838万円
買取 1,103万円 〜 1,471万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リーデンスクエア西風新都フレンズは貸したらいくら?参考賃料

10.3万円 / 月 80.3m²の部屋

14.98万円 / 月 102.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リーデンスクエア西風新都フレンズの賃料掲載履歴(4件)

リーデンスクエア西風新都フレンズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンスクエア西風新都フレンズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 102.78m² 4LDK / 12階 2018年7月〜2019年1月
13万円 / 月 93.79m² 4LDK / 10階 2014年3月〜2014年7月
13万円 / 月 93.79m² 4LDK / 10階 2010年8月〜2014年1月
13.5万円 / 月 102.78m² 4LDK / 12階 2012年5月〜2012年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リーデンスクエア西風新都シーズンズ 1,874万円 〜 2,955万円 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-39 2007年12月(築18年)
地上15階 / 全60戸
ヴィランス大塚2 1,033万円 〜 1,421万円 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-6 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
Axis大塚西 602万円 〜 852万円 広島県広島市安佐南区大塚西3丁目9-11 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全99戸
ゼフィル 525万円 〜 722万円 広島県広島市安佐南区大塚東2丁目18-30 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全24戸
ウェール長楽寺 1,605万円 〜 2,233万円 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目7-6 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
リブレスト 1,367万円 〜 2,069万円 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-27-7 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
プリムローズ 2,109万円 〜 3,228万円 広島県広島市安佐南区山本4丁目13-48 2006年5月(築20年)
地上6階 / 全20戸
ヴィラージュ高取ステーションサイド 2,238万円 〜 3,074万円 広島県広島市安佐南区高取北3丁目12-37 2006年2月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

リーデンスクエア西風新都フレンズの売却に強い不動産会社 7社

リーデンスクエア西風新都フレンズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンスクエア西風新都フレンズから近い順に表示しています

LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
6.7
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
6.7
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
7.2
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

安心・安全なお取引をお約束いたします!

私たち「近鉄の仲介」は広島地区6店舗体制(他社含め最多店舗数)のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リベルテ株式会社
物件から
7.4
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社エクスパートナー
物件から
7.9
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事(03)第009940号
株式会社フリート
物件から
8.2
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社HI’s
物件から
286.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リーデンスクエア西風新都フレンズの物件概要

リーデンスクエア西風新都フレンズの建物、周辺について

広島県広島市安佐南区大塚西にある「リーデンスクエア西風新都フレンズ」は、地上15階建てのマンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの大塚駅で、徒歩約15分の距離にあります。また、建物構造については、RC造が取り入れられており、耐震性・耐火性・耐久性の高い造りとなっています。なお、当マンションでは一部委託および日勤管理を採用しています。

マンション名称 リーデンスクエア西風新都フレンズ
所在地
広島県広島市安佐南区大塚西3丁目3-36 地図を見る
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 大塚駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リーデンスクエア西風新都フレンズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • リーデンスクエア西風新都フレンズ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/2
築年月(築年数) 2008年2月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 84戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

リーデンスクエア西風新都フレンズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リーデンスクエア西風新都フレンズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リーデンスクエア西風新都フレンズの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
リーデンスクエア西風新都フレンズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リーデンスクエア西風新都フレンズの売り時ですか?
リーデンスクエア西風新都フレンズがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で5.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.52%、2年前→1年前:2.70%、1年前→今年:-3.80%)
広島県の直近3年間の変動(5.96%)に比べ、同程度の水準です。
リーデンスクエア西風新都フレンズの査定を依頼する
更新日:2025年6月9日