広島県安芸郡海田町南堀川町1-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,354 万円 64.14m²の部屋
〜3,133 万円 64.14m²の部屋
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2,354万円 （37万円 / m²） 64.14m²の部屋
〜3,133万円 （49万円 / m²） 64.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.14m²の部屋の場合 | 64.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,354万円 | 3,133万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万2,820円 | 109万9,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万2,820円 | 113万9,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,264万9,073円 | 3,018万1,036円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(安芸郡海田町南堀川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,063万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,024万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,823万円 | 92.2％ |
| 築25年(11年後) | 2,622万円 | 85.6％ |
| 築30年(16年後) | 2,421万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,354万円 |
| 1年後(築15年) | 98.7％ | 2,324万円 |
| 6年後(築20年) | 92.2％ | 2,169万円 |
| 11年後(築25年) | 85.6％ | 2,015万円 |
| 16年後(築30年) | 79.0％ | 1,860万円 |
このマンションと、安芸郡海田町南堀川町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,354万円 (64.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 51万円 / m² |
アイステージ海田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.51%、 2年前→1年前：-1.13%、 1年前→今年：3.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,354万円 |
| 買取 | 1,412万円 〜 1,883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.21万円 / 月 64.14m²の部屋
〜
12.06万円 / 月 64.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイステージ海田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイステージ海田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 10階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月 |
| 13万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 13.2万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストシティ3 | 1,115万円 〜 1,478万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町6-12 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ海田 | 2,486万円 〜 4,361万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町2-11 |
2014年7月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヴェルディ海田市駅前 | 3,163万円 〜 4,101万円 | 広島県安芸郡海田町新町15-8 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ROSE健正 | 1,476万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-40 |
2013年1月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2,922万円 〜 4,520万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-5 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全103戸 |
| Famille | 1,924万円 〜 2,474万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール府中 | 1,418万円 〜 3,272万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| LIVLA府中桃山 | 3,998万円 〜 4,835万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全26戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 3,289万円 〜 3,951万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全29戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,812万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アイステージ東雲 | 3,091万円 〜 4,318万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全37戸 |
| クラース府中本町 | 3,112万円 〜 4,433万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,385万円 〜 1,708万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| CLARTE | 2,036万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-19 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| センチュリー大須 | 1,092万円 〜 1,447万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,126万円 〜 2,972万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全28戸 |
| カーサセグラ | 2,258万円 〜 2,763万円 | 広島県広島市南区上東雲町33-18 |
2011年2月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| リーベ上東雲 | 1,049万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| Domani | 1,552万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,841万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイステージ海田 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町南堀川町1-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県安芸郡海田町南堀川町1-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 海田市駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2013年2月(築14年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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