この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,445 万円 40.28m²の部屋
〜2,979 万円 62.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,445万円 40.28m²の部屋 36万円 / m²
〜2,979万円 62.01m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安芸区矢野西)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安芸区矢野西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,281万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,225万円 | 95.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,131万円 | 88.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,037万円 | 81.0％ |
| 築30年(18年後) | 943万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,445万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,383万円 | 95.7％ |
| 8年後 (築20年) | 1,277万円 | 88.3％ |
| 13年後 (築25年) | 1,170万円 | 81.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,064万円 | 73.6％ |
このマンションと、広島市安芸区矢野西の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,445万円 (40.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,445万円 |
| 買取 | 867万円 〜 1,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.07万円 40.28m²の部屋
〜10万円 62.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ROSE健正周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安芸区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安芸区のマンションの価格は直近の3年間で 13.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.59% 、 2年前→1年前：6.83% 、 1年前→今年：1.50% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安芸区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年11月に竣工したROSE健正は、広島県広島市安芸区矢野西を所在地とするマンションです。地上8階建ての同マンションでは、基本構造に耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）を採り入れています。なお、交通については、最寄駅のJR呉線・矢野駅があり、徒歩およそ1分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | ROSE健正 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-40 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストシティ3 | 1,027万円 〜 1,431万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町6-12 |
2014年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイステージ海田 | 2,224万円 〜 3,118万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-7 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| アルファステイツ海田 | 2,362万円 〜 3,771万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町2-11 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全53戸 |
| ヴェルディ海田市駅前 | 3,117万円 〜 4,179万円 | 広島県安芸郡海田町新町15-8 |
2011年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス府中南 | 2,847万円 〜 4,339万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東10-5 |
2011年10月（築13年） 地上15階 / 全103戸 |
| Famille | 1,917万円 〜 2,470万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中25-10 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール府中 | 1,413万円 〜 3,258万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,860万円 〜 4,338万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア府中浜田 | 2,689万円 〜 3,729万円 | 広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30 |
2012年2月（築13年） 地上11階 / 全29戸 |
| アイステージ東雲 | 2,961万円 〜 4,264万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| ヴェルディ大州 | 2,911万円 〜 4,144万円 | 広島県広島市南区大州5丁目1-22 |
2010年11月（築14年） 地上13階 / 全64戸 |
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