広島県安芸郡海田町南大正町1-18
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,240 万円 54.47m²の部屋
〜1,688 万円 57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【保育園】つくも保育所まで666ｍ
4/8
【周辺】【幼稚園】海田みどり幼稚園まで1127ｍ
5/8
【周辺】【幼稚園】海田幼稚園まで692ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】マックスバリュ海田店まで259ｍ
7/8
【周辺】【スーパー】ハローズ 海田市駅前店まで558ｍ
8/8J'シティ海田センターコートの売却に役立つ情報をチェック！
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1,240万円 （23万円 / m²） 54.47m²の部屋
〜1,688万円 （30万円 / m²） 57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 54.47m²の部屋の場合 | 57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,240万円 | 1,688万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万5,200円 | 62万3,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万5,200円 | 66万3,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,187万7,879円 | 1,621万3,092円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(安芸郡海田町南大正町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,352万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,315万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,240万円 |
| 1年後(築30年) | 98.4％ | 1,220万円 |
このマンションと、安芸郡海田町南大正町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,240万円 (54.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 39万円 / m² |
J'シティ海田センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で -0.23%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-6.47%、 1年前→今年：2.90% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'シティ海田センターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 1,650万円 | 71.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 1,400万円 | 54.47m² | 3DK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,240万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.38万円 / 月 54.47m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
J'シティ海田センターコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ'シティ海田センターコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年11月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ南大正町 | 1,602万円 〜 2,066万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町3-12 |
1997年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパーク海田グランデージ | 1,559万円 〜 2,329万円 | 広島県安芸郡海田町南昭和町9-14 |
1998年8月（築29年） 地上14階 / 全46戸 |
| カーサ大正町2ND | 697万円 〜 935万円 | 広島県安芸郡海田町大正町2-3 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 太田マンション | 1,291万円 〜 1,698万円 | 広島県安芸郡海田町大正町2-1 |
1996年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ海田昭和町 | 1,705万円 〜 3,057万円 | 広島県安芸郡海田町昭和町4-29 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全88戸 |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 2,090万円 〜 2,726万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-31 |
1999年11月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ステージT3 | 810万円 〜 1,214万円 | 広島県安芸郡海田町南大正町4-17 |
1996年3月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 2,104万円 〜 3,042万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町3-13 |
1997年11月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| ミリオンハイム日の出 | 1,355万円 〜 1,868万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町3-5 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランステイツ海田 | 1,486万円 〜 2,664万円 | 広島県安芸郡海田町日の出町6-6 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスポワール・ヒロ | 1,482万円 〜 1,910万円 | 広島県安芸郡海田町栄町3-21-10 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール栄 | 1,517万円 〜 1,976万円 | 広島県安芸郡海田町栄町3-21 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール昭栄 | 1,317万円 〜 1,748万円 | 広島県安芸郡海田町栄町2-6 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田 | 1,669万円 〜 2,508万円 | 広島県安芸郡海田町蟹原1丁目4-72 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全1戸 |
| クレストコート海田栄町 | 1,549万円 〜 2,059万円 | 広島県安芸郡海田町栄町6-6 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ幸 | 623万円 〜 867万円 | 広島県安芸郡海田町幸町6-42-4 |
1998年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル船越南 | 2,473万円 〜 2,987万円 | 広島県広島市安芸区船越南1丁目5-7 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全38戸 |
| クレール安芸 | 1,660万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市安芸区船越2丁目30-5 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント矢野 | 608万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目9-4 |
1997年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク矢野駅前 | 1,650万円 〜 2,606万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目8-22 |
1996年5月（築31年） 地上14階 / 全72戸 |
| スターランド矢野駅前 | 2,369万円 〜 3,054万円 | 広島県広島市安芸区矢野西2丁目3-4 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全31戸 |
| アーバンスクエア青崎 | 1,343万円 〜 1,615万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目23-15 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全19戸 |
| ハウス・バーンフリート青崎 | 2,662万円 〜 3,731万円 | 広島県広島市南区青崎2丁目22-20 |
1999年5月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルパーク府中南 | 1,584万円 〜 2,196万円 | 広島県安芸郡府中町桃山2丁目17-11 |
1997年3月（築30年） 地上13階 / 全174戸 |
| ペルル府中浜田参番館 | 2,081万円 〜 3,394万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-9 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全95戸 |
| ペルル府中浜田弐番館 | 2,116万円 〜 3,121万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-8 |
1997年8月（築30年） 地上14階 / 全114戸 |
| エスポワール洋光台 | 1,889万円 〜 2,352万円 | 広島県広島市南区向洋新町3丁目14-26 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| ペルル府中浜田壱番館 | 1,835万円 〜 2,533万円 | 広島県安芸郡府中町浜田4丁目6-5 |
1996年10月（築31年） 地上11階 / 全66戸 |
| ベルグラン府中浜田 | 2,445万円 〜 21億 4,749万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目6-27 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| ダイアパレスパークサイド府中弐番館 | 2,025万円 〜 3,145万円 | 広島県安芸郡府中町浜田3丁目9-9 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全92戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | J'シティ海田センターコート |
|---|---|
| 所在地 |
広島県安芸郡海田町南大正町1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
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築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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