この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県安芸郡海田町南昭和町2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,417 万円 63.47m²の部屋
〜4,563 万円 86.14m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,417万円63.47m²の部屋38万円 / m²
〜4,563万円86.14m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(安芸郡海田町南昭和町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (安芸郡海田町南昭和町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,684万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 2,503万円 | 88.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,322万円 | 82.1％ |
| 築30年(19年後) | 2,141万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,417万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 2,295万円 | 94.9％ |
| 9年後(築20年) | 2,140万円 | 88.5％ |
| 14年後(築25年) | 1,985万円 | 82.1％ |
| 19年後(築30年) | 1,831万円 | 75.7％ |
このマンションと、安芸郡海田町南昭和町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,417万円 (63.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ海田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,140万円 | 63.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
| 3,190万円 | 86.14m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 2,750万円 | 75.75m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,417万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.03万円63.47m²の部屋
〜12.36万円86.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ海田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ海田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.3万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月 |
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アルファステイツ海田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
安芸郡海田町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
安芸郡海田町のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.29%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：0.17% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
安芸郡海田町
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ海田 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南昭和町2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】海田町立海田小学校 220m
【周辺】マックスバリュ海田店 400m
【周辺】海田郵便局 670m
【周辺】レディ薬局海田店 910m
【周辺】セブンイレブン海田大正町店 350m
| 築年月（築年数） | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイステージ海田 | 2,193万円 〜 3,207万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町1-7 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全37戸 |
| フォレストシティ3 | 1,012万円 〜 1,472万円 | 広島県安芸郡海田町南堀川町6-12 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ海田はなみずき通り | 2,584万円 〜 3,610万円 | 広島県安芸郡海田町南幸町13-7 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全35戸 |
| フローレンス矢野駅前 | 3,091万円 〜 3,883万円 | 広島県広島市安芸区矢野西1丁目30-8 |
2015年5月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ROSE健正 | 1,426万円 〜 2,827万円 | 広島県広島市安芸区矢野西4丁目3-40 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全19戸 |
| ヴェルディ府中南 | 2,795万円 〜 3,954万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東15-47 |
2015年8月（築10年） 地上13階 / 全62戸 |
| プランドール府中 | 1,300万円 〜 2,948万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全16戸 |
| GRACESTATIONCITY | 1,229万円 〜 1,507万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサヴィオラ | 1,045万円 〜 1,523万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町4 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全27戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,799万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライブタウン府中本町 | 1,554万円 〜 2,435万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-7 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラース府中本町 | 2,705万円 〜 4,578万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| アイステージ東雲 | 3,129万円 〜 4,384万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,055万円 〜 1,556万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| VillaOasis | 1,132万円 〜 1,872万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全16戸 |
| センチュリー大須 | 969万円 〜 1,387万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,330万円 〜 3,237万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャテロ矢賀 | 1,144万円 〜 1,506万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 |
2015年8月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| リーベ上東雲 | 1,039万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
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