大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,404 万円 60.4m²の部屋
〜5,936 万円 92.61m²の部屋
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【外観】現地外観写真です。
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【外観】現地外観写真です。
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【エントランス】エントランス入口付近で撮影しました。
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【エントランス】エントランスの現地写真です。
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【エントランス】エレベーターホールの様子です。
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【エントランス】敷地入口付近の様子です。
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【エントランス】エントランス入口付近で撮影しました。
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【駐車場】駐車場入口は防犯に優れたシャッター付き。
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【駐車場】平面の自走式駐車場でハイルーフも駐車可能です。
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【駐車場】自転車置場・バイク置場の様子です。
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【駐車場】自転車置場の様子です。
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【駐車場】自転車置場の様子です。
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【周辺】【中華料理】大連閣まで1466ｍ
13/13ザ・ウエステージ大阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,404万円 （56万円 / m²） 60.4m²の部屋
〜5,936万円 （64万円 / m²） 92.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大阪市福島区野田)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,779万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,738万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 3,528万円 | 93.3％ |
| 築30年(11年後) | 3,317万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,404万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 3,367万円 |
| 6年後(築25年) | 93.3％ | 3,178万円 |
| 11年後(築30年) | 87.8％ | 2,988万円 |
このマンションと、大阪市福島区野田の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,404万円 (60.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 63万円 / m² |
ザ・ウエステージ大阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 22.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：5.38%、 1年前→今年：14.70% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.08% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
大阪市福島区
大阪府
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウエステージ大阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,280万円 | 75.21m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 3,980万円 | 72.65m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,980万円 | 81.78m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4,680万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 4,780万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 4,180万円 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4,980万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5,080万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 4,680万円 | 92.61m² | 4LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 3,390万円 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3,280万円 | 68.28m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 3,230万円 | 70.56m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月 |
| 3,280万円 | 75.88m² | 3LDK / 8階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3,200万円 | 75.12m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 2,500万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,580万円 | 60.40m² | 2LDK / 11階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 3,380万円 | 75.21m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月〜2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,404万円 |
| 買取 | 2,043万円 〜 2,724万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.06万円 / 月 60.4m²の部屋
〜
23.26万円 / 月 92.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ウエステージ大阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ウエステージ大阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 64.08m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 15万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年5月 |
| 18万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 19万円 / 月 | 72.65m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 64.08m² | 2LDK / 15階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 14階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 68.28m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.78m² | 4LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13.1万円 / 月 | 60.40m² | 2LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.78m² | 4LDK / 9階 | 2011年8月〜2013年5月 |
| 14万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.08m² | 2LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.78m² | 4LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランシャリオモア | 1,535万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール西九条 | 1,719万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目2-16 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,782万円 〜 2,755万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| デルタノダ | 2,173万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-17 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス吉野 | 1,640万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| ボンジュール西九条 | 1,388万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT西九条 | 1,496万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,334万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月（築18年） 地上9階 / 全56戸 |
| メゾンドール西九条 | 3,332万円 〜 4,753万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| リズフラット | 1,594万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ROHIRUTE福島 | 1,637万円 〜 6,564万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア福島2 | 1,310万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プリモディーネ福島 | 1,627万円 〜 2,004万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,229万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,372万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルグラッド野田駅前 | 1,692万円 〜 6,155万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全58戸 |
| ボナールイズミ | 1,304万円 〜 1,530万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヨシノ | 1,967万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目5-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニーレジデンス野田 | 3,115万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目10-18 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SKFUKUSHIMAGARDENSUITE | 1,615万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユJR野田駅前 | 3,382万円 〜 4,063万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ビオス西九条 | 1,291万円 〜 1,523万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポアール | 1,384万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-24 |
2006年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス西梅田2 | 1,299万円 〜 3,232万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全66戸 |
| ラフィーネサンアイ | 1,499万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目10-4 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アクロス福島アーバンヒルズ | 1,347万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランドメゾン西九条BIO | 3,687万円 〜 6,230万円 | 大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全365戸 |
| ピュア玉川 | 4,729万円 〜 6,957万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全66戸 |
| マルセイ玉川マンション | 1,938万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目2-2 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| ラナップスクエア福島 | 1,352万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上15階の高さのマンションである「ザ・ウエステージ大阪」は、2007年9月に竣工しました。建物構造は、鉄筋コンクリート（RC）となっています。大阪府大阪市福島区野田が所在地で、最寄駅に該当するのは約560m離れたJR大阪環状線の野田駅です。なお、管理形態は専門会社による全部委託となっており、管理人が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ザ・ウエステージ大阪 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/20
2LDK 2階
2/20
3LDK 3階
3/20
3LDK 3階
4/20
3LDK 4階
5/20
3LDK 5階
6/20
3LDK 5階
7/20
3LDK 6階
8/20
3LDK 6階
9/20
3LDK 6階
10/20
2LDK 6階
11/20
4LDK 7階
12/20
3LDK 7階
13/20
4LDK 7階
14/20
3LDK 8階
15/20
2LDK 9階
16/20
2LDK 10階
17/20
3LDK 14階
18/20
3LDK 14階
19/20
2LDK 15階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 255戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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