価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県明石市魚住町西岡2272
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
323 万円 45m²の部屋
〜427 万円 45m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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当社は、豊富な知識と経験で、不動産の価値を様々な角度から分析し、お客様の大切な資産を、お客様にご満足・ご納得いただける売却ができるよう全力でサポートさせていただきます。お悩み中でも構いませんので、是非当社の無料査定をご利用ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
323万円 45m²の部屋 7万円 / m²
〜427万円 45m²の部屋 9万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 323万円 |
| 買取 | 194万円 〜 258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.03万円 45m²の部屋
〜4.75万円 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カルム魚住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で 25.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.98% 、 2年前→1年前：11.42% 、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カルム魚住 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡2272 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【銀行】但馬銀行魚住支店まで948ｍ
【周辺】【銀行】神戸信用金庫魚住駅前支店まで816ｍ
【周辺】【銀行】みなと銀行魚住支店まで369ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 明石魚住店まで1587ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 魚住店まで1752ｍ
【周辺】【総合病院】明石回生病院まで1572ｍ
【周辺】【総合病院】野木病院まで1307ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 魚住店まで1206ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 皐月マンション | 475万円 〜 597万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡2281-1 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンションしんゆう | 264万円 〜 481万円 | 兵庫県明石市魚住町西岡1336-1 |
1977年3月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明石二見ハイツ3号棟 | 506万円 〜 639万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明石二見ハイツ2号棟 | 360万円 〜 468万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明石二見ハイツ1号棟 | 560万円 〜 701万円 | 兵庫県明石市二見町福里288-2 |
1977年8月（築47年） 地上5階 / 全90戸 |
| サンハイツ土山 | 911万円 〜 1,358万円 | 兵庫県明石市二見町西二見2014-3 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全246戸 |
| オリーブハイツ土山5号棟 | 512万円 〜 636万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-5 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山2号棟 | 262万円 〜 347万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-2 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全30戸 |
| オリーブハイツ土山3号棟 | 365万円 〜 454万円 | 兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目4-3 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅6号棟-A | 381万円 〜 474万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅70号棟 | 658万円 〜 855万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-70 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅4号棟-A | 372万円 〜 483万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年5月（築46年） 地上5階 / 全530戸 |
| 大久保東第四住宅71号棟 | 428万円 〜 575万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-71 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅69号棟 | 544万円 〜 738万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-69 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅68号棟 | 335万円 〜 430万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-68 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅72号棟 | 325万円 〜 425万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-72 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅76号棟 | 440万円 〜 566万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-76 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅77号棟 | 613万円 〜 955万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-77 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅2号棟-A | 634万円 〜 838万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅80号棟 | 310万円 〜 415万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-80 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅67号棟 | 295万円 〜 410万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-67 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅74号棟 | 260万円 〜 348万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-74 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全400戸 |
| 大久保東第四住宅75号棟 | 290万円 〜 380万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 城ノ宮団地城の宮第一住宅1号棟-A | 437万円 〜 572万円 | 兵庫県加古川市平岡町山之上684-38 |
1978年1月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅84号棟 | 428万円 〜 550万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-84 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅78号棟 | 330万円 〜 461万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-78 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大久保東第四住宅79号棟 | 384万円 〜 565万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-79 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全400戸 |
| シーサイドプレイス | 275万円 〜 474万円 | 兵庫県加古郡播磨町古宮7丁目1-24 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅82号棟 | 364万円 〜 539万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-82 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 大久保東第四住宅83号棟 | 537万円 〜 736万円 | 兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-83 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
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