この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区幡野町19-44
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,603 万円 71.5m²の部屋
〜2,023 万円 76.79m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,603万円71.5m²の部屋22万円 / m²
〜2,023万円76.79m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区幡野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区幡野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,427万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,377万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,603万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,570万円 | 97.9％ |
このマンションと、名古屋市熱田区幡野町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,603万円 (71.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,603万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.81万円71.5m²の部屋
〜11.64万円76.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイルシティ日比野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルシティ日比野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.79m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイルシティ日比野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイルシティ日比野 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町19-44 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス白鳥公園西 | 1,870万円 〜 2,813万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町20-35 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全60戸 |
| 第二日比野ハイツ | 1,373万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町19-15 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンハウス熱田 | 1,969万円 〜 2,649万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全87戸 |
| 第一日比野ハイツ | 1,429万円 〜 1,838万円 | 愛知県名古屋市熱田区青池町1丁目35 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| アメニティ日比野2 | 1,896万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目13 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ま・めぞん牛立 | 1,577万円 〜 1,898万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町5丁目103 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレスト明野 | 1,307万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町4-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| S・R・Kビルディング2 | 1,217万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町5丁目92 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全11戸 |
| 一冨士マンション3 | 553万円 〜 681万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町1-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ日比野 | 1,056万円 〜 1,418万円 | 愛知県名古屋市中川区南八熊町4-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノルン2稲本 | 1,919万円 〜 2,854万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目45 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| シティ・ライフ荒江 | 1,998万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市中川区荒江町16-4 |
1994年11月（築31年） 地上6階 / 全10戸 |
| ラ・ポート八熊苑 | 684万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目19-12 |
1995年1月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| エスポアール荒江 | 1,064万円 〜 2,942万円 | 愛知県名古屋市中川区荒江町16-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサ八熊通 | 1,509万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ヴィヴィアン尾頭橋 | 543万円 〜 1,137万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| コンフォートピア・アツミ | 1,804万円 〜 3,505万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-30 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全15戸 |
| シティ金山 | 2,143万円 〜 2,634万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目2-7 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャトー日比野 | 2,137万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目13-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| ソフィア尾頭橋 | 851万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-9 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンセール金山 | 1,991万円 〜 2,711万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28 |
1997年12月（築27年） 地上12階 / 全1戸 |
| グレイス尾頭橋 | 2,691万円 〜 4,069万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-16 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンデンハイツ金山 | 1,407万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-19 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| コンセール金山南 | 2,397万円 〜 3,215万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48 |
1995年12月（築29年） 地上12階 / 全22戸 |
| 宝マンション八熊通 | 1,171万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町7丁目23 |
1997年5月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| グレイス八幡 | 1,404万円 〜 1,881万円 | 愛知県名古屋市中川区八幡本通1丁目33-10 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンシャイン福成 | 806万円 〜 1,220万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-11 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Vita六番町 | 295万円 〜 434万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目9-22 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全87戸 |
| グレートトレジャー章貴 | 707万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝4丁目3-3 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| パティオ・木下2 | 1,748万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-68 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
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