愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,004 万円 72.37m²の部屋
〜2,678 万円 75.2m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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1987年創業。安心の全店舗直営店です。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンセール金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
72.37m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,004万円 72.37m²の部屋 28万円 / m²
〜2,678万円 75.2m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区新尾頭)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区新尾頭 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,209万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,080万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,004万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,887万円 | 94.2％ |
このマンションと、名古屋市熱田区新尾頭の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,004万円 (72.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,004万円 |
| 買取 | 1,203万円 〜 1,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.46万円 72.37m²の部屋
〜13.72万円 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンセール金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：3.55% 、 1年前→今年：-0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンセール金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ミュープラット金山 650m
| 築年月（築年数） | 1997年12月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 秀明館 | 901万円 〜 3,737万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-6 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ八熊通 | 1,554万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| 八熊曾七ハオス | 1,830万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町5-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセール金山南 | 2,409万円 〜 3,206万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48 |
1995年12月（築29年） 地上12階 / 全22戸 |
| リビエール金山 | 837万円 〜 1,068万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目10-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| パティオ・木下2 | 1,797万円 〜 2,631万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-68 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ日比野 | 994万円 〜 1,334万円 | 愛知県名古屋市中川区南八熊町4-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア尾頭橋 | 799万円 〜 1,111万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-9 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| 一冨士マンション3 | 517万円 〜 638万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町1-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス尾頭橋 | 2,692万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-16 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレスト明野 | 1,239万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町4-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| 市営正木荘A棟 | 2,757万円 〜 3,386万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目4-33 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ニッセイディーセント金山 | 1,566万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-4 |
1996年9月（築28年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴィヴィアン尾頭橋 | 540万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目8-19 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| バンベール金山 | 1,858万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-84 |
1996年10月（築28年） 地上15階 / 全75戸 |
| サンハウス熱田 | 1,977万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全87戸 |
| レオプレジオ | 903万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-11 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン五月 | 862万円 〜 1,127万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-29 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリア・エヌ | 972万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町17-12 |
1999年5月（築25年） 地上5階 / 全13戸 |
| ミレニアムアツタ | 933万円 〜 1,226万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-9 |
1999年7月（築25年） 地上8階 / 全46戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ金山 | 2,556万円 〜 4,489万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-2 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全40戸 |
| リーベン・イセヤマ | 2,584万円 〜 3,439万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-24 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| スプリングイセヤマ | 750万円 〜 1,095万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-20 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| アドリーム金山 | 2,260万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-5 |
1996年8月（築28年） 地上13階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション金山第2 | 2,416万円 〜 4,113万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-31 |
1999年2月（築26年） 地上13階 / 全37戸 |
| エルスタンザ金山EST | 2,029万円 〜 3,887万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目14-9 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全80戸 |
| エヌズマンション | 1,006万円 〜 1,263万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-23 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション金山 | 2,575万円 〜 3,277万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 |
1999年9月（築25年） 地上9階 / 全28戸 |
| ライオンズシティ金山 | 2,485万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-18 |
1997年2月（築28年） 地上14階 / 全78戸 |
| 第二日比野ハイツ | 1,285万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町19-15 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
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