愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,926 万円 72.37m²の部屋
〜2,791 万円 75.2m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ミュープラット金山 650m
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,926万円 （27万円 / m²） 72.37m²の部屋
〜2,791万円 （37万円 / m²） 75.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.37m²の部屋の場合 | 75.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,926万円 | 2,791万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万1,580円 | 98万7,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万1,580円 | 102万7,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,851万4,438円 | 2,687万8,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区新尾頭)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 4,516万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 4,430万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,926万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,890万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区新尾頭の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,926万円 (72.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも58％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 65万円 / m² |
コンセール金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：6.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,926万円 |
| 買取 | 1,156万円 〜 1,541万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 72.37m²の部屋
〜
13.68万円 / 月 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンセール金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンセール金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 16万円 / 月 | 75.17m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.17m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 6階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 12.4万円 / 月 | 70.04m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.80m² | 3LDK / 12階 | 2009年2月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 秀明館 | 922万円 〜 4,049万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-6 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| カーサ八熊通 | 1,532万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-21 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| 八熊曾七ハオス | 1,800万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町5-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンセール金山南 | 1,729万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48 |
1995年12月（築31年） 地上12階 / 全22戸 |
| リビエール金山 | 849万円 〜 1,156万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目10-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| パティオ・木下2 | 1,795万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-68 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ日比野 | 1,202万円 〜 1,634万円 | 愛知県名古屋市中川区南八熊町4-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア尾頭橋 | 797万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-9 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全16戸 |
| 一冨士マンション3 | 633万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町1-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイス尾頭橋 | 2,699万円 〜 4,144万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-16 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全32戸 |
| クレスト明野 | 1,468万円 〜 1,885万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町4-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| 市営正木荘A棟 | 2,757万円 〜 3,646万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目4-33 |
1997年12月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ニッセイディーセント金山 | 1,611万円 〜 3,777万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-4 |
1996年9月（築30年） 地上11階 / 全70戸 |
| ヴィヴィアン尾頭橋 | 539万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目8-19 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全40戸 |
| バンベール金山 | 2,085万円 〜 3,626万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-84 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全75戸 |
| サンハウス熱田 | 2,191万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全87戸 |
| レオプレジオ | 901万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目11-11 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン五月 | 892万円 〜 1,225万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-29 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全9戸 |
| クリア・エヌ | 960万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町17-12 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| ミレニアムアツタ | 923万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上2丁目1-9 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ金山 | 2,724万円 〜 5,133万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-2 |
1996年2月（築31年） 地上15階 / 全40戸 |
| リーベン・イセヤマ | 2,624万円 〜 3,693万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目9-24 |
1999年11月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| スプリングイセヤマ | 845万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-20 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アドリーム金山 | 2,388万円 〜 3,988万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-5 |
1996年8月（築30年） 地上13階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション金山第2 | 2,399万円 〜 4,414万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目11-31 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全37戸 |
| IMPROVEKANAYAMA | 2,029万円 〜 4,092万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目14-9 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| エヌズマンション | 1,007万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目2-23 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション金山 | 2,489万円 〜 3,403万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-12 |
1999年9月（築27年） 地上9階 / 全28戸 |
| ライオンズシティ金山 | 2,329万円 〜 3,910万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-18 |
1997年2月（築30年） 地上14階 / 全78戸 |
| 第二日比野ハイツ | 1,556万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町19-15 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンセール金山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 6階
1/3
2LDK 11階
2/3
3LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 1997年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年12月(築29年)【設備・条件】
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