この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,409万円 69.06m²の部屋
〜3,210万円 72.17m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,409万円 69.06m²の部屋 35万円 / m²
〜3,210万円 72.17m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区新尾頭)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市熱田区新尾頭 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築29年(現在) | 2,119万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,077万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,409万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,361万円 | 98.0% |
このマンションと、名古屋市熱田区新尾頭の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,409万円 (69.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンセール金山南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年7月 |
2,380万円 | 72.17m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
1,380万円 | 69.06m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
1,690万円 | 69.06m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,409万円 |
買取 | 1,445万円 〜 1,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.06万円 69.06m²の部屋
〜12.74万円 72.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンセール金山南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49% 、 2年前→1年前:3.12% 、 1年前→今年:-0.62% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コンセール金山南 |
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所在地 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-48 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】LDKから洋室・和室へ入室できます!
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】【小学校】名古屋市立 高蔵小学校まで240m
【周辺】【中学校】沢上中学校まで320m
【周辺】【郵便局】名古屋沢上郵便局まで480m
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ハイツ金山 | 836万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目14-2 |
1994年4月(築30年) 地上7階 / 全45戸 |
シティ金山 | 2,164万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目2-7 |
1994年11月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
エクセルシオール金山 | 774万円 〜 1,051万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目15-4 |
1995年1月(築30年) 地上9階 / 全53戸 |
リビエール金山 | 846万円 〜 1,086万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目10-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全23戸 |
エクセルかざおか | 768万円 〜 1,037万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目6-4 |
1994年1月(築31年) 地上7階 / 全35戸 |
メイプル金山 | 1,919万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目11-2 |
1994年9月(築30年) 地上9階 / 全51戸 |
コンセール金山 | 1,999万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28 |
1997年12月(築27年) 地上12階 / 全1戸 |
ベアーズマンション | 1,613万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目9-17 |
1994年3月(築31年) 地上6階 / 全22戸 |
プレステージ高蔵公園 | 799万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市熱田区高蔵町7-6 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全16戸 |
サンシャイン福成 | 829万円 〜 1,262万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-11 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーサ日比野 | 1,007万円 〜 1,346万円 | 愛知県名古屋市中川区南八熊町4-3 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイツ八千代 | 1,255万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町15-25 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全7戸 |
クレスト明野 | 1,262万円 〜 1,590万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町4-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
バンベール西高蔵 | 2,443万円 〜 4,147万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目6-10 |
1997年2月(築28年) 地上14階 / 全41戸 |
サンデンハイツ金山 | 1,251万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目1-19 |
1994年7月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
リバーサイドタカセ | 767万円 〜 1,072万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-44 |
1993年12月(築31年) 地上5階 / 全28戸 |
メイプルタウンかなやま | 2,036万円 〜 2,657万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町9-1 |
1996年1月(築29年) 地上6階 / 全10戸 |
第二日比野ハイツ | 1,291万円 〜 1,623万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町19-15 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
第一日比野ハイツ | 1,349万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市熱田区青池町1丁目35 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全12戸 |
ハミング中田 | 640万円 〜 891万円 | 愛知県名古屋市熱田区中田町1-12 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニッセイディーセント金山 | 1,679万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-4 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全70戸 |
ラ・ポート八熊苑 | 660万円 〜 1,834万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目19-12 |
1995年1月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
ダイアパレスステーションプラザ金山 | 2,552万円 〜 4,514万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目15-2 |
1996年2月(築29年) 地上15階 / 全40戸 |
コンフォートピア・アツミ | 1,643万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-30 |
1997年5月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
パティオ・木下2 | 1,811万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-68 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全24戸 |
ソフィア尾頭橋 | 775万円 〜 1,083万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-9 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
パティオ・木下 | 839万円 〜 1,104万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-69 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全36戸 |
グレイス尾頭橋 | 2,689万円 〜 3,991万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目2-16 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドリーム金山 | 2,257万円 〜 3,100万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目9-5 |
1996年8月(築28年) 地上13階 / 全47戸 |
市営正木荘A棟 | 2,777万円 〜 3,438万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目4-33 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全30戸 |
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