愛知県名古屋市熱田区三番町22-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,968 万円 75.86m²の部屋
〜2,493 万円 75.86m²の部屋
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店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランコート東海通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
76.4m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,968万円 75.86m²の部屋 26万円 / m²
〜2,493万円 75.86m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区三番町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区三番町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,216万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,023万円 | 91.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,830万円 | 82.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,968万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,797万円 | 91.3％ |
| 10年後 (築30年) | 1,626万円 | 82.6％ |
このマンションと、名古屋市熱田区三番町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,968万円 (75.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート東海通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,968万円 |
| 買取 | 1,181万円 〜 1,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.34万円 75.86m²の部屋
〜10.49万円 75.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコート東海通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：3.55% 、 1年前→今年：-0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート東海通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
| 交通 |
|
【外観】グランコート東海通の外観（南西側から）
【外観】グランコート東海通の外観（南東側から）
【外観】グランコート東海通の外観（北東側から）
【外観】グランコート東海通の外観（北西側から）
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
【駐車場】敷地内駐車場（屋外機械式）
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】駐車場出入り口・敷地内駐車場（屋外機械式）
【駐車場】駐輪場
【周辺】1940年に開校しました。地下鉄「東海通」駅から徒歩13分の場所に立地しています。学校の近くに東海道新幹線が走っています。
【周辺】1947年に創立しました。地下鉄「神宮西」駅から徒歩6分の場所に立地しています。堀川や白鳥庭園が近く、自然豊かな環境です。
【周辺】物件から徒歩6分に位置する保育園。徒歩圏内に保育園があるので、お子様を安心して預けることができますね。
【周辺】『内田橋聖アントニオ幼稚園』は新堀川沿いの住宅地にある私立の幼稚園です。運営法人は学校法人聖フランシスコ学園。
【周辺】物件から徒歩5分に立地するスーパー。地下鉄「東海通」駅から徒歩14分の立地です。車でもアクセスしやすい立地です。
【周辺】物件から徒歩7分に位置するスーパー。24時間営業です。駐車場もあり、お仕事終わりでもゆっくり立ち寄れます。
【周辺】「南郊公園」は名古屋市熱田区三番町1丁目から港区丸池町1丁目の、東西に連なる公園です。公園内には運河が流れています。
【周辺】イオンタウン熱田千年は国道154号線沿いにあります。マックスバリュや各専門店がある商業施設です。
【周辺】『ららぽーと名古屋みなとアクルス』は、地下鉄名港線『港区役所』駅より徒歩4分にある大型ショッピングセンター。買い物の途中に芝生の上でくつろぐこともできます。
| 築年月（築年数） | 2004年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンフラワー港明 | 1,246万円 〜 1,593万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,173万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| センチュリースクエア木場 | 1,990万円 〜 3,033万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-26 |
2002年11月（築22年） 地上15階 / 全259戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,312万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントクレスト伝馬町 | 726万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目1-7 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズガーデン六番五番館 | 2,479万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-43 |
2003年8月（築21年） 地上15階 / 全61戸 |
| クレステージ・エール六番 | 2,541万円 〜 4,233万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
| ユーハウス氷室 | 2,060万円 〜 2,968万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| プラージュ氷室 | 670万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| ブロア白鳥庭園 | 2,531万円 〜 4,059万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目7-2 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| リバティライフ | 1,142万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目14-23 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベルディーノ内田橋 | 953万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| メイツ六番町アクトタワー | 2,780万円 〜 3,795万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目3-16 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全41戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 1,943万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| アスティオス港楽 | 620万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,140万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築22年） 地上15階 / 全63戸 |
| AXIS | 1,553万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市熱田区田中町409-1 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| リヴィエール東海通 | 1,010万円 〜 1,624万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2,642万円 〜 3,906万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| カルティア東海通2 | 1,873万円 〜 2,710万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| エトワールポレール | 1,080万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町204 |
2004年8月（築20年） 地上8階 / 全25戸 |
| DORFJUBAN | 713万円 〜 856万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目17 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユーハウス昭和橋公園 | 1,944万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目17 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,102万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| メゾン・アネックス | 741万円 〜 898万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目1-41 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| S-FORT西郊通 | 2,012万円 〜 2,505万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目2-24 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| willDo伝馬町 | 1,571万円 〜 2,838万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| LaMouette名港 | 830万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,141万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 | 1,871万円 〜 5,936万円 | 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 |
2006年2月（築19年） 地上22階 / 全110戸 |
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