愛知県名古屋市中区千代田5丁目1804(地-)
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
1,891 万円 31.5m²の部屋
〜4,000 万円 56.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
プレサンスレイズ鶴舞公園の売却に役立つ情報をチェック!
プレサンスレイズ鶴舞公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.9万円 |
31.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| スタイルプラス株式会社 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.17万円 |
31.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| フォーディールーム栄店 株式会社Four D | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.57万円 |
35m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOMSELECT本山店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.63万円 |
47.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOM SELECT本部 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.35万円 |
47.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| ROOM SELECT藤が丘店 株式会社洞口 | ||||||
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.47万円 |
47.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 鶴舞店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.57万円 |
47.19m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOM SELECT本部 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.69万円 |
47.19m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOM SELECT本部 | ||||||
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.83万円 |
47.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 鶴舞店 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.93万円 |
47.19m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOMSELECT本郷店 | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.95万円 |
47.68m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOMSELECT丸の内店 | ||||||
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.05万円 |
47.19m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOMSELECT本山店 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 14.07万円 |
47.68m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 鶴舞店 | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.32万円 |
56.11m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOM SELECT本部 | ||||||
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.47万円 |
56.11m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社洞口 ROOMSELECT本山店 | ||||||
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,891万円 (60万円 / m²) 31.5m²の部屋
〜4,000万円 (71万円 / m²) 56.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.5m²の部屋の場合 | 56.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,891万円 | 4,000万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 69万30円 | 138万6,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 73万30円 | 142万6,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,817万2,815円 | 3,856万5,387円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
プレサンスレイズ鶴舞公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34%、 2年前→1年前:4.06%、 1年前→今年:4.25% )
愛知県の直近3年間の変動(5.99% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中区
愛知県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,891万円 |
| 買取 | 1,135万円 〜 1,513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 31.5m²の部屋
〜
17.81万円 / 月 56.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスレイズ鶴舞公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスレイズ鶴舞公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 47.68m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 47.68m² | 1LDK / 14階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 47.68m² | 2LDK / 12階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 14万円 / 月 | 47.68m² | 2LDK / 13階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 47.68m² | 2LDK / 9階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13.4万円 / 月 | 47.68m² | 2LDK / 8階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13.9万円 / 月 | 47.19m² | 1LDK / 14階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 14.1万円 / 月 | 47.19m² | 2LDK / 15階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 47.19m² | 2LDK / 12階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13.6万円 / 月 | 47.19m² | 2LDK / 11階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 13万円 / 月 | 47.19m² | 2LDK / 6階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 47.19m² | 2LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 31.50m² | 1LDK / 14階 | 2026年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 56.11m² | 3LDK / 7階 | 2026年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 56.11m² | 3LDK / 8階 | 2026年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| theplatinum | 1,713万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目10 |
2025年1月(築2年) 地上12階 / 全33戸 |
| エスリード鶴舞シエスタ | 1,360万円 〜 2,027万円 | 愛知県名古屋市中区千代田5丁目3-10 |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全56戸 |
| GRAN DUKE千代田aigle | 2,954万円 〜 7,195万円 | 愛知県名古屋市中区千代田2丁目810 |
2026年8月(築1年) 地上13階 / 全23戸 |
| アドバンス名古屋ブランシュ | 1,227万円 〜 2,231万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目49-29 |
2024年9月(築2年) 地上13階 / 全60戸 |
| エスリード鶴舞グランパークス | 1,263万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市中区千代田1丁目1603(地-) |
2025年9月(築1年) 地上14階 / 全100戸 |
| Amiri Premier ShinsakaeII | 1,809万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目3907- |
2026年1月(築1年) 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・レガリア新栄PREMIER | 1,669万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目37-25 |
2026年2月(築1年) 地上15階 / 全140戸 |
| エスリード ザ・レガリア新栄ALTAIER | 1,449万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目37-24 |
2026年3月(築1年) 地上15階 / 全196戸 |
| L&Cレジデンス鶴舞公園 | 1,469万円 〜 3,032万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目15-12 |
2024年8月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| SOLメイクス新栄 | 1,406万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目38-19 |
2025年3月(築2年) 地上13階 / 全48戸 |
| エステムコート名古屋新栄VI アートテラス 8部屋限定キャンペ | 1,473万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目27-10 |
2025年1月(築2年) 地上11階 / 全40戸 |
| メイクスWアート上前津VI | 1,207万円 〜 1,666万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町5-15 |
2025年5月(築2年) 地上15階 / 全107戸 |
| ミュプレ上前津 | 2,590万円 〜 4,567万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目3 |
2025年2月(築2年) 地上15階 / 全42戸 |
| ポルタニグラサウス | 2,285万円 〜 3,651万円 | 愛知県名古屋市中区千代田4丁目2308 |
2026年3月(築1年) 地上9階 / 全17戸 |
| エステムコート名古屋上前津 共益費無料キャンペーン中 | 1,448万円 〜 2,095万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町718(地-) |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全126戸 |
| エステムコート名古屋上前津 月~金 内覧可能 | 1,435万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町718(地-) |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全126戸 |
| エステムコート名古屋上前津 1/24と1/25内覧可能 | 1,435万円 〜 2,078万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町718(地-) |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全126戸 |
| プラウドタワー久屋大通公園南 | 1億 335万円 〜 1億 3,178万円 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目1-43 |
2025年2月(築2年) 地上23階 / 全131戸 |
| Node プラス TSURUMAI | 2,608万円 〜 3,274万円 | 愛知県名古屋市昭和区狭間町39-1 |
2026年2月(築1年) 地上5階 / 全10戸 |
| ホワイトメゾン新栄 | 1,678万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市中区新栄1丁目14-5 |
2025年6月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトメゾン新栄 | 1,690万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市中区新栄町1丁目14-5 |
2025年6月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ上前津駅前 THE RESIDENCE | 1,777万円 〜 4,720万円 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目703(地-) |
2025年10月(築1年) 地上15階 / 全111戸 |
| エステムコート名古屋上前津 | 1,447万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町718 |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全126戸 |
| プレサンス上前津オレシア | 1,397万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目1404-2(地-) |
2025年9月(築1年) 地上15階 / 全120戸 |
| プレサンス上前津ディアシス | 1,250万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市中区上前津1丁目1511-(地-) |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全238戸 |
| エステムコート名古屋新栄5ラポール | 1,779万円 〜 2,444万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目21-9 |
2024年12月(築2年) 地上15階 / 全84戸 |
| オープンレジデンシア栄 | 2,323万円 〜 5,089万円 | 愛知県名古屋市中区栄4丁目209-1 |
2026年3月(築1年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| エステムコート名古屋新栄4ネスト | 1,801万円 〜 2,283万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目21-6 |
2024年12月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
| MAXIV新栄 | 1,214万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目18- |
2026年1月(築1年) 地上15階 / 全104戸 |
| LiveFlat千種WEST | 1,664万円 〜 2,267万円 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目12-8 |
2026年1月(築1年) 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレサンスレイズ鶴舞公園 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区千代田5丁目1804(地-)
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2026年7月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月11日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中区千代田5丁目1804(地-)【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 鶴舞駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月:2026年7月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか