この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県桜井市大字桜井1131-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,595 万円 68.26m²の部屋
〜2,365 万円 81.69m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,595万円68.26m²の部屋23万円 / m²
〜2,365万円81.69m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(桜井市大字桜井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (桜井市大字桜井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,411万円 | 94.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,182万円 | 78.9％ |
| 築30年(12年後) | 953万円 | 63.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,595万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,502万円 | 94.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,258万円 | 78.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,014万円 | 63.6％ |
このマンションと、桜井市大字桜井の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,595万円 (68.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンデュール桜井駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,880万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 1,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 1,900万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,920万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 1,938万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 1,958万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,088万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,988万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,998万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,720万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,350万円 | 68.26m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年6月 |
| 1,770万円 | 76.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 1,798万円 | 81.69m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,898万円 | 81.69m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 1,800万円 | 81.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,850万円 | 81.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 1,880万円 | 81.69m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
| 1,880万円 | 81.69m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,595万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,276万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.48万円68.26m²の部屋
〜10.22万円81.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴァンデュール桜井駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桜井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
桜井市のマンションの価格は直近の3年間で 0.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-8.88%、 1年前→今年：1.45% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
桜井市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのヴァンデュール桜井駅前は、2007年2月に造られました。所在地は奈良県桜井市大字桜井であり、最寄駅に該当するのは240mほど離れた近鉄大阪線の桜井駅です。なお、RC構造のマンションであるため、耐火性・遮音性に優れています。また、建物の管理形態は全部委託となっており、日勤の管理員がいます。
| マンション名称 | ヴァンデュール桜井駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
| 交通 |
|
【外観】2022年9月リフォーム済！
【エントランス】明るく広々としたエントランス。
【駐車場】敷地内駐車場有。（空きは要確認）
【地図】
【周辺】大福駅(近鉄 大阪線)まで1729m、縁起のいい駅名であることから、正月には台紙付きの新春記念入場券や、同じ近鉄の吉野線福神駅との入場券セットが発売されていた
【周辺】香久山駅(JR西日本 桜井線)まで1886m、西日本旅客鉄道（JR西日本）桜井線（万葉まほろば線）の駅
【周辺】桜井市立桜井小学校まで1148m、桜井(奈良県)駅南口から徒歩約12分 桜井(奈良県)駅北口から徒歩約15分
【周辺】耳成郵便局まで2944m、耳成駅出口から徒歩約3分 香久山駅出口から徒歩約13分 大福駅出口から徒歩約20分
【周辺】ファミリーマートみみなし駅前店まで3020m、近鉄「耳成」駅北出入口より徒歩約1分
【周辺】耳成駅(近鉄 大阪線)まで3057m、駅周辺には、耳成郵便局・耳成交番・耳成山（大和三山の一つ）等が有る。
【周辺】オークワ橿原畝傍店まで5789m、24時間営業 ※一部専門店等、営業時間が異なります。
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ桜井 | 1,377万円 〜 2,353万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ベラージュ桜井 | 1,695万円 〜 2,937万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1005-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディークラディア桜井 | 1,837万円 〜 2,392万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| ル・グラン・リヴィエール | 581万円 〜 1,120万円 | 奈良県桜井市大字上之庄214 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 1,557万円 〜 2,775万円 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全51戸 |
| グローバル大和八木 | 1,879万円 〜 2,927万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 1,959万円 〜 2,677万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 640万円 〜 1,247万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード大和八木 | 2,096万円 〜 3,887万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全129戸 |
| アリビオ大和八木ルース | 1,619万円 〜 2,009万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-35 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,651万円 〜 5,094万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ八木 | 765万円 〜 1,178万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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