奈良県橿原市内膳町1丁目1-46
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,254 万円 57.02m²の部屋
〜3,171 万円 62.2m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランス
3/4
【周辺】ローソン 近鉄八木駅前店まで110メートル
4/4フォレストヒルズ八木駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレストヒルズ八木駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,254万円 （40万円 / m²） 57.02m²の部屋
〜3,171万円 （51万円 / m²） 62.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.02m²の部屋の場合 | 62.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,254万円 | 3,171万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万9,820円 | 111万2,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万9,820円 | 115万2,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,168万6,799円 | 3,055万2,542円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(橿原市内膳町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,759万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,707万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,439万円 | 88.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,171万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,254万円 |
| 1年後(築20年) | 98.1％ | 2,212万円 |
| 6年後(築25年) | 88.4％ | 1,993万円 |
| 11年後(築30年) | 78.7％ | 1,774万円 |
このマンションと、橿原市内膳町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (57.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² |
フォレストヒルズ八木駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 19.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：4.84%、 1年前→今年：14.20% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.67% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,254万円 |
| 買取 | 1,353万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 57.02m²の部屋
〜
10.87万円 / 月 62.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストヒルズ八木駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストヒルズ八木駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.1万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.20m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.20m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.20m² | 1LDK / 5階 | 2018年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,493万円 〜 5,008万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| グローバル大和八木 | 1,928万円 〜 3,092万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全69戸 |
| エスリード大和八木 | 2,309万円 〜 4,365万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全129戸 |
| フィオーレ八木 | 838万円 〜 1,368万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 698万円 〜 1,413万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 1,683万円 〜 3,004万円 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,535万円 〜 2,333万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,550万円 〜 3,804万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,495万円 〜 4,496万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全51戸 |
| アリスト大和高田 | 505万円 〜 745万円 | 奈良県大和高田市永和町9-18 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ桜井 | 1,366万円 〜 2,366万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| エスリード高田市駅南 | 1,565万円 〜 2,633万円 | 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全71戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,627万円 〜 2,447万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ディークラディア桜井 | 1,837万円 〜 2,426万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| ベラージュ桜井 | 1,692万円 〜 2,973万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1005-2 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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フォレストヒルズ八木駅前から近い順に表示しています
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トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2016年4月のフォレストヒルズ八木駅前は奈良県橿原市内膳町を所在地としています。地上7階建てであるこのマンションはRC構造が採用されており、地震・火事などの災害に強い造りとなっています。また、交通面では、近鉄大阪線の大和八木駅が最寄駅にあたります。そのほか、歩いて7分の距離には近鉄橿原線の八木西口駅もあります。
| マンション名称 | フォレストヒルズ八木駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県橿原市内膳町1丁目1-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/14
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2/14
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3/14
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4/14
1LDK 5階
5/14
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6/14
1LDK 5階
7/14
1LDK 5階
8/14
1LDK 5階
9/14
1LDK 6階
10/14
1LDK 6階
11/14
1LDK 7階
12/14
1LDK 7階
13/14
1LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県橿原市内膳町1丁目1-46【最寄り駅からのアクセス情報】
JR桜井線 / 畝傍駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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