奈良県桜井市大字粟殿1020-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,837 万円 70.39m²の部屋
〜2,426 万円 74.01m²の部屋
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【外観】
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1,837万円 （26万円 / m²） 70.39m²の部屋
〜2,426万円 （33万円 / m²） 74.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.39m²の部屋の場合 | 74.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,837万円 | 2,426万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万2,210円 | 86万6,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万2,210円 | 90万6,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,765万3,460円 | 2,334万9,666円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(桜井市大字粟殿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,500万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,432万円 | 97.3％ |
| 築25年(6年後) | 2,076万円 | 83.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,719万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,837万円 |
| 1年後(築20年) | 97.3％ | 1,787万円 |
| 6年後(築25年) | 83.0％ | 1,525万円 |
| 11年後(築30年) | 68.8％ | 1,263万円 |
このマンションと、桜井市大字粟殿の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,837万円 (70.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
ディークラディア桜井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桜井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
桜井市のマンションの価格は直近の3年間で -1.81%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.53%、 2年前→1年前：1.19%、 1年前→今年：6.08% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
桜井市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア桜井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.39m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,080万円 | 70.39m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月 |
| 2,280万円 | 70.39m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,380万円 | 70.39m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,798万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,898万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,998万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,098万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,780万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,850万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,837万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.35万円 / 月 70.39m²の部屋
〜
8.82万円 / 月 74.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラージュ桜井 | 1,692万円 〜 2,973万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1005-2 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,627万円 〜 2,447万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ブランズ桜井 | 1,366万円 〜 2,366万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 1,683万円 〜 3,004万円 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローバル大和八木 | 1,928万円 〜 3,092万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全69戸 |
| エスリード大和八木 | 2,309万円 〜 4,365万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全129戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 2,254万円 〜 3,168万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,493万円 〜 5,008万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 698万円 〜 1,413万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ディークラディア桜井から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
2007年9月にできたディークラディア桜井は、奈良県桜井市大字粟殿にあります。RC（鉄筋コンクリート）で造られた地上9階建てのマンションです。全部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理員が業務を行っています。なお、最寄駅に該当するのはJR桜井線・桜井駅で、マンションからの距離は480mほどになります。
| マンション名称 | ディークラディア桜井 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県桜井市大字粟殿1020-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
奈良県桜井市大字粟殿1020-3【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄大阪線 / 桜井駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2007年9月(築19年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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