この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県橿原市内膳町5丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,101 万円 58.58m²の部屋
〜3,893 万円 88.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード大和八木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,150万円 |
78.47m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,101万円 58.58m²の部屋 36万円 / m²
〜3,893万円 88.04m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市内膳町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市内膳町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,124万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,079万円 | 97.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,840万円 | 86.6％ |
| 築30年(11年後) | 1,601万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,101万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,056万円 | 97.8％ |
| 6年後 (築25年) | 1,819万円 | 86.6％ |
| 11年後 (築30年) | 1,583万円 | 75.3％ |
このマンションと、橿原市内膳町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,101万円 (58.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード大和八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,200万円 | 78.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,450万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 2,380万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,680万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,880万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,940万円 | 61.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 58.58m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2022年2月 |
| 2,980万円 | 61.50m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 1,980万円 | 61.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 61.50m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月 |
| 2,050万円 | 68.52m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 2,480万円 | 78.47m² | 4LDK / 8階 | 2010年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,101万円 |
| 買取 | 1,261万円 〜 1,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.81万円 58.58m²の部屋
〜16.04万円 88.04m²の部屋
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エスリード大和八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 5.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.33% 、 2年前→1年前：-0.12% 、 1年前→今年：1.12% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード大和八木 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】コープみみなしまで983m
【周辺】ヤマトー八木店まで898m
【周辺】橿原市役所まで904m
【周辺】橿原郵便局まで1001m
【周辺】錦織病院まで1238m
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランシェーヌ大和八木 | 3,041万円 〜 3,856万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-56 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| アリビオ大和八木ルース | 1,616万円 〜 2,011万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-35 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 2,936万円 〜 4,094万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローバル大和八木 | 1,900万円 〜 2,968万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 1,966万円 〜 2,692万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全20戸 |
| フィオーレ八木 | 784万円 〜 1,159万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 651万円 〜 1,218万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,253万円 〜 1,889万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,532万円 〜 2,931万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,369万円 〜 4,037万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| ル・グラン・リヴィエール | 725万円 〜 1,097万円 | 奈良県桜井市大字上之庄214 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ桜井 | 1,382万円 〜 2,328万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,660万円 〜 2,428万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ディークラディア桜井 | 1,789万円 〜 2,293万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ベラージュ桜井 | 1,727万円 〜 2,955万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1005-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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