奈良県桜井市大字粟殿597-4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
432 万円 40.9m²の部屋
〜599 万円 44.55m²の部屋
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【外観】
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【周辺】桜井市立桜井西中学校(中学校)まで1465m
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ファミール桜井の売却に役立つ情報をチェック！
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432万円 （11万円 / m²） 40.9m²の部屋
〜599万円 （13万円 / m²） 44.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.9m²の部屋の場合 | 44.55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 432万円 | 599万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 395万3,894円 | 562万3,487円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ファミール桜井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桜井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
桜井市のマンションの価格は直近の3年間で -7.87%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.43%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：-0.44% ）
奈良県の直近3年間の変動（3.91% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
桜井市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 432万円 |
| 買取 | 259万円 〜 346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.69万円 / 月 40.9m²の部屋
〜
4.48万円 / 月 44.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール桜井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール桜井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4万円 / 月 | 44.55m² | 2DK / 3階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 4万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3.7万円 / 月 | 43.33m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ桜井2 | 688万円 〜 1,228万円 | 奈良県桜井市大字粟殿106-2 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全94戸 |
| シャルマンフジ桜井壱番館 | 710万円 〜 1,002万円 | 奈良県桜井市大字三輪342-1 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全42戸 |
| ネオハイツ桜井A棟 | 694万円 〜 1,372万円 | 奈良県桜井市大字戒重192-1 |
1992年7月（築34年） 地上7階 / 全141戸 |
| ローレルコート桜井 | 910万円 〜 1,214万円 | 奈良県桜井市大字桜井254-11 |
1994年1月（築33年） 地上11階 / 全81戸 |
| プレステ弐番館 | 508万円 〜 877万円 | 奈良県桜井市大字大福251-1 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全45戸 |
| ライオンズマンション大和八木 | 661万円 〜 1,157万円 | 奈良県橿原市醍醐町413 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全92戸 |
| ハイドパーク八木 | 1,265万円 〜 1,734万円 | 奈良県橿原市木原町177-10 |
1994年11月（築32年） 地上3階 / 全24戸 |
| ユニシティ八木 | 1,030万円 〜 1,466万円 | 奈良県橿原市醍醐町142-5 |
1992年8月（築34年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルイシャトレ八木 | 864万円 〜 1,281万円 | 奈良県橿原市葛本町674-3 |
1994年5月（築32年） 地上8階 / 全53戸 |
| カルム南八木 | 1,075万円 〜 1,666万円 | 奈良県橿原市南八木町3丁目8-11 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全29戸 |
| 東急ドエルアルス大和八木 | 1,345万円 〜 3,224万円 | 奈良県橿原市上品寺町47-1 |
1993年7月（築33年） 地上10階 / 全131戸 |
| ロイヤルハイツ橿原2 | 342万円 〜 1,010万円 | 奈良県橿原市縄手町367 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| エイトウッドマンション | 706万円 〜 2,667万円 | 奈良県橿原市兵部町6-10 |
1992年3月（築35年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハイシャトー八木 | 1,395万円 〜 3,345万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-15 |
1992年8月（築34年） 地上9階 / 全13戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール桜井 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県桜井市大字粟殿597-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1994年1月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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