ホームズマンション売却マンション査定奈良県橿原市ユニシティ八木

ユニシティ八木 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

奈良県橿原市醍醐町142-5

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

1,040 万円 74.52m²の部屋

1,486 万円 80.62m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】オークワ橿原醍醐店まで1106m

    【周辺】オークワ橿原醍醐店まで1106m

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ユニシティ八木は売ったらいくら?参考査定価格

1,040万円 (14万円 / m²) 74.52m²の部屋

1,486万円 (18万円 / m²) 80.62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 74.52m²の部屋の場合 80.62m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,040万円 1,486万円
① 仲介手数料(税込) 40万9,200円 55万6,380円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万9,200円 59万6,380円
手元に残る金額(A - B) 994万2,325円 1,425万7,500円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ユニシティ八木周辺の中古マンション価格推移情報

ユニシティ八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 15.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-5.43%、 2年前→1年前:5.51%、 1年前→今年:15.49%

奈良県の直近3年間の変動(4.37% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

橿原市

奈良県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニシティ八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 74.52m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年9月
1,280万円 74.56m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年9月
1,380万円 74.00m² 3LDK / 3階 2024年6月
950万円 74.52m² 3LDK / 2階 2020年6月〜2020年7月
980万円 74.52m² 3LDK / 2階 2020年5月
988万円 74.52m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
460万円 74.52m² 2LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
510万円 74.52m² 3LDK / 2階 2019年10月〜2019年11月
550万円 74.52m² 2LDK / 2階 2019年8月〜2019年9月
680万円 74.52m² 2LDK / 2階 2019年7月
700万円 74.52m² 2LDK / 2階 2019年6月
980万円 74.56m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
1,780万円 80.62m² 4LDK / 7階 2016年4月〜2016年7月
1,780万円 80.62m² 4LDK / 7階 2015年3月
790万円 74.52m² 3LDK / 4階 2011年4月〜2013年6月
420万円 74.55m² 4LDK / 3階 2012年6月〜2012年7月
880万円 72.93m² 4LDK / 5階 2009年1月〜2010年10月
700万円 74.52m² 3LDK / 6階 2010年3月〜2010年5月
880万円 74.56m² 3LDK / 4階 2009年1月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.52m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,040万円
買取 624万円 〜 832万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ユニシティ八木は貸したらいくら?参考賃料

6.95万円 / 月 74.52m²の部屋

8.83万円 / 月 80.62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ユニシティ八木の賃料掲載履歴(8件)

ユニシティ八木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニシティ八木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.2万円 / 月 71.00m² 3LDK / 2階 2024年6月
8万円 / 月 78.50m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年3月
9万円 / 月 80.62m² 4LDK / 7階 2018年2月〜2018年6月
9万円 / 月 80.62m² 4LDK / 7階 2016年12月〜2017年1月
8万円 / 月 80.62m² 3LDK / 3階 2016年3月〜2016年5月
8万円 / 月 78.50m² 3LDK / 3階 2012年11月
6.9万円 / 月 74.55m² 4LDK / 5階 2009年12月
6.7万円 / 月 74.56m² 3LDK / 4階 2009年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルハイツ橿原2 343万円 〜 1,020万円 奈良県橿原市縄手町367 1992年2月(築35年)
地上4階 / 全10戸
エイトウッドマンション 635万円 〜 2,380万円 奈良県橿原市兵部町6-10 1992年3月(築35年)
地上7階 / 全33戸
ハイシャトー八木 1,360万円 〜 3,215万円 奈良県橿原市南八木町1丁目4-15 1992年8月(築34年)
地上9階 / 全13戸
シティパル八木バードビュー 1,055万円 〜 2,750万円 奈良県橿原市今井町2丁目1-24 1992年1月(築35年)
地上9階 / 全30戸
ビクトワール八木 466万円 〜 1,275万円 奈良県橿原市新賀町183-3 1991年7月(築35年)
地上4階 / 全21戸
東急ドエルアルス大和八木 1,358万円 〜 3,170万円 奈良県橿原市上品寺町47-1 1993年7月(築33年)
地上10階 / 全131戸
ルイシャトレ八木 848万円 〜 1,242万円 奈良県橿原市葛本町674-3 1994年5月(築33年)
地上8階 / 全53戸
八木西ガーデンハウス 873万円 〜 1,579万円 奈良県橿原市曽我町422-1 1992年3月(築35年)
地上10階 / 全51戸
サニークレスト橿原神宮前 846万円 〜 1,478万円 奈良県橿原市栄和町11-2 1991年2月(築36年)
地上8階 / 全54戸
プレステ弐番館 499万円 〜 840万円 奈良県桜井市大字大福251-1 1993年2月(築34年)
地上5階 / 全45戸
フォート・ボイヤール神宮前 245万円 〜 383万円 奈良県橿原市久米町682 1992年6月(築35年)
地上8階 / 全21戸
アルテハイム橿原 391万円 〜 805万円 奈良県橿原市久米町650-3 1991年1月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
レジデンスS・T 880万円 〜 1,241万円 奈良県橿原市石川町439-1 1994年2月(築33年)
地上4階 / 全28戸
サニーコーポ八木西 881万円 〜 1,681万円 奈良県橿原市中曽司町122-1 1994年2月(築33年)
地上7階 / 全109戸
サンヴェール橿原神宮前 933万円 〜 1,727万円 奈良県橿原市大軽町68-4 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全76戸
ネオハイツ桜井A棟 673万円 〜 1,298万円 奈良県桜井市大字戒重192-1 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全141戸
エル桜井 605万円 〜 1,565万円 奈良県桜井市大字戒重350-1 1991年10月(築35年)
地上7階 / 全35戸
RX桜井 184万円 〜 294万円 奈良県桜井市大字桜井233-2 1990年12月(築36年)
地上5階 / 全40戸
ローレルコート桜井 943万円 〜 1,442万円 奈良県桜井市大字桜井254-11 1994年1月(築33年)
地上11階 / 全81戸
エルト桜井2号館 590万円 〜 847万円 奈良県桜井市大字桜井1259 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全17戸
ファミール桜井 364万円 〜 552万円 奈良県桜井市大字粟殿597-4 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全9戸
エルト桜井1号館 652万円 〜 1,662万円 奈良県桜井市大字桜井1259 1991年3月(築36年)
地上8階 / 全60戸
シャルマンコーポ桜井 980万円 〜 1,886万円 奈良県桜井市大字桜井273-1 1991年6月(築36年)
地上10階 / 全46戸
朝日プラザCITY南大和イーストウイングD棟 622万円 〜 1,063万円 奈良県大和高田市昭和町8-14 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全444戸
朝日プラザCITY南大和イーストウイングC棟 528万円 〜 835万円 奈良県大和高田市昭和町8-13 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全447戸
朝日プラザCITY南大和イーストウイングA棟 576万円 〜 1,412万円 奈良県大和高田市昭和町8-11 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全447戸
朝日プラザCITY南大和イーストウイングB棟 555万円 〜 886万円 奈良県大和高田市昭和町8-12 1992年4月(築35年)
地上7階 / 全63戸
朝日プラザCITY南大和ノースウイングB棟 736万円 〜 1,232万円 奈良県大和高田市昭和町2-2 1992年7月(築34年)
地上7階 / 全227戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ユニシティ八木の売却に強い不動産会社 7社

ユニシティ八木の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ユニシティ八木から近い順に表示しています

センチュリー21ミライズ不動産
物件から
0.4
  • 奈良県橿原市醍醐町341番地の1
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩20分

【地元密着の不動産売却・買取専門店】

センチュリー21ミライズ不動産は奈良県内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【年間で200件以上の売却実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者泉 大樹
  • 免許番号奈良県知事(1)第4515号
株式会社福屋不動産販売 奈良八木店
物件から
1.0
  • 奈良県橿原市八木町2丁目5-7
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩5分
  • 近鉄橿原線 八木西口駅 徒歩4分

橿原市桜井市他、物件売却ご相談下さい!

ご売却をお考えの皆様へ、当店では(仲介活動)、(関連会社による買取)、(一旦仲介活動してからの買取)を行っています。買取について・・ 但し買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に 仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
S.B.レジデンシャル株式会社
物件から
1.0
  • 奈良県橿原市八木町1丁目6-8
  • 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩4分
  • 近鉄橿原線 八木西口駅 徒歩4分

【当社は地域密着型の総合不動産会社です】

『S.B.レジデンシャル株式会社』は橿原市八木町に拠点を置く不動産会社です。 ご売却のご相談から買取のご相談、相続や解体、ご購入のご相談までトータルコーディネートさせていただきます。資産をお守りします!秘密主義、スピード対応で査定いたします。 皆様のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀬部 訓生
  • 免許番号奈良県知事(01)第004400号
近鉄不動産株式会社 八木営業所
物件から
1.1
  • 奈良県橿原市内膳町5丁目1番7号 近鉄大和八木駅構内
  • 近鉄大阪線 大和八木駅 徒歩1分
  • 近鉄橿原線 大和八木駅 徒歩1分

近鉄沿線のことなら近鉄不動産へ!!

大和八木駅のある橿原市を中心に、桜井市、天理市、磯城郡(田原本町・川西町・三宅町)、高取町、明日香村、吉野郡大淀町の不動産の売却をサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21マトリックス不動産販売
物件から
3.5
  • 奈良県橿原市新堂町281番地の3
  • 近鉄南大阪線 坊城駅

売却・買取は実績多数の当社にお任せ下さい

一口に「不動産売却」と言っても、「現在、居住中の不動産の売却」をお考えの方から、「空家になった実家の売却」まで、売却の理由・希望額・現金化のスピードは様々です。センチュリー21マトリックス不動産販売は、皆様の事情に寄り添った最適なご提案をお約束いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者田中 謙介
  • 免許番号奈良県知事(2)第4352号
株式会社丸山不動産販売 香芝支店
物件から
9.0
  • 奈良県香芝市西真美1丁目5-1
  • 近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩17分

経験豊富な地域密着営業マンが対応します!

大手不動産会社で培った豊富な経験と実績を活かし、地域密着ならではの情報力とフットワークでお客様一人ひとりに最適なご提案を行っています。特に不動産売却に注力し、地域相場や市場動向を踏まえた適正査定はもちろん「少しでも高く売りたい」「早く売却したい」等、お客様のご希望に合わせた売却戦略をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 貴司
  • 免許番号奈良県知事(01)第004470号
アイニコグループ株式会社 トチナラ
物件から
23.9
  • 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階200号室
  • 近鉄京都線 高の原駅 徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の3つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます!!

社員画像

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  • 代表者田尻 忠義
  • 免許番号奈良県知事(03)第004129号

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ユニシティ八木の物件概要

マンション名称 ユニシティ八木
所在地
奈良県橿原市醍醐町142-5 地図を見る
交通
  • JR桜井線 / 畝傍駅 徒歩11分(約880m)
  • 近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 近鉄橿原線 / 八木西口駅 徒歩17分(約1.30km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ユニシティ八木3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/6
  • ユニシティ八木3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/6
  • ユニシティ八木3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/6
  • ユニシティ八木3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/6
  • ユニシティ八木3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/6
  • ユニシティ八木4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    6/6
築年月(築年数) 1992年8月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 村本建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

ユニシティ八木の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ユニシティ八木を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ユニシティ八木の参考査定価格:1,040万円 〜 1,486万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ユニシティ八木の売り時ですか?
ユニシティ八木がある橿原市のマンションの価格は直近の3年間で15.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:-5.43%、2年前→1年前:5.51%、1年前→今年:15.49%)
奈良県の直近3年間の変動(4.37%)に比べ、高めの水準です。
ユニシティ八木の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓ユニシティ八木を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ユニシティ八木の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ユニシティ八木に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ユニシティ八木へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ユニシティ八木のアクセス情報は以下です。

【所在地】

奈良県橿原市醍醐町142-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR桜井線 / 畝傍駅 徒歩11分
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩16分
近鉄橿原線 / 八木西口駅 徒歩17分
❓ユニシティ八木の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ユニシティ八木の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年8月(築34年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:24戸
施工会社:村本建設(株)

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ユニシティ八木の物件概要を見る

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