愛知県名古屋市中川区新家2丁目501
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,428 万円 84.41m²の部屋
〜3,396 万円 87.89m²の部屋
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不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
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「地域密着型」の不動産会社です！
OTA株式会社は、2015年創業。愛知県海部郡蟹江町と名古屋市西部（中村区・中川区・港区・あま市・大治町）を中心に不動産取引を行っている地域密着型の不動産会社です。地域に根ざした営業で得た情報とネットワークを活かし不動産売却を進めてまいります。不動産のことなら、些細なことでもお気軽にご相談ください！
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
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また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
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《ハウスドゥ/(株)夢のおてつだい》は、家や土地の売買という、お客さまの人生を決める大切な瞬間をおてつだいする会社。
私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
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※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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リノベーションで自分らしい住まいを
私たちリノベ不動産港栄店はお客様の様々なニーズに誠心誠意応えていきます
自分らしさとは何なのか？私たちと一緒に考え工夫し形にしていきませんか？
是非私たちにお客様の大事な住まい作りに協力させてください
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数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,428万円84.41m²の部屋29万円 / m²
〜3,396万円87.89m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区新家)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区新家 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,965万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,847万円 | 94.0％ |
| 築30年(10年後) | 1,729万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,428万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,282万円 | 94.0％ |
| 10年後(築30年) | 2,136万円 | 88.0％ |
このマンションと、名古屋市中川区新家の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,428万円 (84.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ千音寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,060万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,090万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 3,150万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月 |
| 3,198万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 3,230万円 | 87.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月 |
| 3,400万円 | 87.89m² | 3LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,428万円 |
| 買取 | 1,457万円 〜 1,942万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.92万円84.41m²の部屋
〜11.2万円87.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミリアーレ千音寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.80%、 2年前→1年前：1.30%、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（8.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミリアーレ千音寺 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目501 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ関西本線/春田 徒歩22分近鉄名古屋線/伏屋 徒歩38分ＪＲ関西本線/蟹江 徒歩29分 名古屋市営バス「服部五丁目」停 徒歩 3分
【外観】徒歩圏内にスーパーがあるので歩いてお子様と一緒に買い物に行くことができます。
【エントランス】開放感あるロビーになります。
【駐車場】開放感ある駐車場なので駐車が苦手な方でも安心です。
【周辺】名古屋市立千音寺小学校【校訓】強く 明るく 正しく【学校教育目標】人間性豊かな千音寺っ子の育成・・・こころをみがく/ちからをみがく/学校をみがく 1200m
【周辺】名古屋市立はとり中学校【校訓】豊かさ たくましさ【努力点】自己を高め合う生徒の育成―他社とのかかわりを通して―若い先生が多く 行事すごく盛り上がるそうです。 1190m
【周辺】富田第一保育園：園での様子を保護者にもわかるように毎月写真付きで掲示してくれます。先生が一人一人のこの名前を把握してくれています。（保育時間）7：30～19：30（休園日）日曜、祝祭日、年末年始…
【周辺】はとぽっぽ保育園 【保育方針】いろいろな人たちとのかかわりの中で、人とかかわることの基礎をはぐくむ。一人ひとりの子どもが、心身ともに健やかに育つよう、保護者とのかかわりを大切に見守る。 690m
【周辺】アズパーク内には50の個性あふれる専門店があります。店舗内の英語教室セイハーは小さな時から通っているお子様が多く2人体制での授業になっています。 660m
【周辺】サンドラッグ 千音寺店【営業時間】9：30～20：30【取り扱い商品】一類医薬品・お米・食品 病院と隣接しています。 590m
【周辺】ザ・ダイソー千音寺店【営業時間】10：00～20：00 家庭用品・おもちゃ・文房具など多種多様な商品を販売しております。 970m
【周辺】ＤＣＭカーマ 千音寺店：カーマプロが隣にあるので必要なものをそれぞれのお店でそろえることができ、便利ですね。【営業時間】10時～20時【エクステリアセンター】10時～18時（水曜休み） 370m
【周辺】富田公園「水と緑のふれあい公園」をテーマに、テニスコートや子ども広場などの施設が設けられています。お子様とお散歩に出かけて見て下さい。 1030m
【周辺】名古屋千音寺郵便局：作りは古いですが、入り口は解放感のある高い屋根が目を引きます。土日にもＡＴＭが稼働しているので便利ですね。（9：00～17：00）忙しくても丁寧に対応してくれると声の高い郵便局で…
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岩部建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィブレ | 1,629万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目901 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス吉津 | 1,435万円 〜 1,965万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津2丁目1606 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンベール春田 | 1,608万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目2201 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全89戸 |
| アメニティ大治五番館 | 1,495万円 〜 2,524万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| アメニティ大治四番館 | 1,246万円 〜 2,090万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全76戸 |
| ラ・フォーレ | 970万円 〜 1,254万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田西3丁目2008 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロフティーきくや | 1,743万円 〜 2,410万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今市之坪2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレストコート | 414万円 〜 1,247万円 | 愛知県あま市七宝町桂親田10 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| フレイア河原 | 830万円 〜 1,019万円 | 愛知県あま市七宝町桂河原1303-2 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サトウマンション | 1,672万円 〜 2,303万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町5丁目39-1 |
2004年5月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルミエール今 | 1,487万円 〜 2,046万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今二之坪53-1 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 1,776万円 〜 3,196万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全139戸 |
| アビテ・テール | 1,581万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| アムールN・Y | 741万円 〜 1,172万円 | 愛知県海部郡大治町大字馬島大道東38 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| BENTURY横井 | 1,211万円 〜 1,740万円 | 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| ディアルタクラッセ | 1,915万円 〜 2,487万円 | 愛知県名古屋市中川区助光1丁目1702 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| 昴フシヤ | 1,677万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目1204-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション蟹江本町 | 1,858万円 〜 2,479万円 | 愛知県海部郡蟹江町城2丁目458 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全87戸 |
| 昴スケミツ | 1,259万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目902 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユーハウス蟹江2 | 1,532万円 〜 1,892万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町9丁目87 |
2003年7月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
| シュティーク八社 | 1,607万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目80 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドマノワール蟹江 | 1,602万円 〜 2,625万円 | 愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| シェソワ八社 | 1,365万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスポアール荒輪井 | 705万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市中村区荒輪井町2丁目11-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| リーデンススクエア八田 | 2,437万円 〜 3,584万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全137戸 |
| 藤和シティホームズ鴨付弐番館 | 1,967万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全62戸 |
| サンマンションアトレ八田 | 2,356万円 〜 3,014万円 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| NDSマンション鴨付 | 2,023万円 〜 2,686万円 | 愛知県名古屋市中村区小鴨町105 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| アベニュー23 | 1,194万円 〜 1,664万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通2丁目18 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルーデメイファ | 1,763万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市中川区野田2丁目229 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
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