愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,585 万円 77.32m²の部屋
〜2,165 万円 77.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】北東側外観
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【外観】南東側外観
2/4
【外観】南西側外観
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【外観】北西側外観
4/4グランドマノワール蟹江の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,585万円 （20万円 / m²） 77.32m²の部屋
〜2,165万円 （28万円 / m²） 77.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.32m²の部屋の場合 | 77.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,585万円 | 2,165万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,050円 | 78万450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,050円 | 82万450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,521万8,812円 | 2,082万736円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(海部郡蟹江町学戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,776万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,615万円 | 90.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,411万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,585万円 |
| 4年後(築25年) | 90.9％ | 1,441万円 |
| 9年後(築30年) | 79.4％ | 1,259万円 |
このマンションと、海部郡蟹江町学戸の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (77.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドマノワール蟹江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
海部郡蟹江町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
海部郡蟹江町のマンションの価格は直近の3年間で 2.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.97%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：2.80% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
海部郡蟹江町
愛知県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドマノワール蟹江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 77.32m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 1,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,780万円 | 77.32m² | 3LDK / 5階 | 2013年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 77.32m²の部屋
〜
10.01万円 / 月 77.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレスト蟹江錦 | 1,500万円 〜 2,506万円 | 愛知県海部郡蟹江町錦2丁目14 |
2008年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール今 | 1,445万円 〜 2,024万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今二之坪53-1 |
2005年1月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロフティーきくや | 1,717万円 〜 2,415万円 | 愛知県海部郡蟹江町大字今市之坪2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SKBUILDING5 | 726万円 〜 1,620万円 | 愛知県海部郡蟹江町城4丁目348 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,093万円 〜 2,356万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町11丁目193 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア蟹江本町ウェストウィング | 1,710万円 〜 3,053万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全139戸 |
| ローレルスクエア蟹江本町イーストタワー | 1,844万円 〜 3,340万円 | 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目180 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全139戸 |
| バンベール春田 | 1,665万円 〜 2,654万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田西1丁目2201 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全89戸 |
| ローレルコート富吉台 | 2,349万円 〜 3,032万円 | 愛知県海部郡蟹江町富吉1丁目562 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全39戸 |
| Larenconfre | 987万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目1708 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィブレ | 1,570万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田明正1丁目901 |
2006年7月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミリアーレ千音寺 | 2,092万円 〜 2,983万円 | 愛知県名古屋市中川区新家2丁目501 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| グレイス吉津 | 1,368万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市中川区吉津2丁目1606 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 昴スケミツ | 1,172万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目902 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| 昴フシヤ | 1,589万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目1204-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| アビテ・テール | 1,483万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| 昴アネックス | 880万円 〜 1,166万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 1,867万円 〜 2,679万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| オーシャンUO | 1,710万円 〜 2,619万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目904 |
2006年3月（築21年） 地上11階 / 全14戸 |
| サンソシア・M | 1,378万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目1406 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレス・コート | 1,011万円 〜 2,899万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目1202 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン波花 | 1,133万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町波花122-1 |
2004年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アベーク101 | 1,523万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市中川区本前田町281 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BENTURY横井 | 934万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| アメニティ大治五番館 | 1,349万円 〜 2,385万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドマノワール蟹江 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県海部郡蟹江町学戸1丁目23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 蟹江駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2006年6月(築21年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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