愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,742 万円 72.54m²の部屋
〜2,484 万円 81.74m²の部屋
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【外観】
1/9
【周辺】名古屋市立愛知小学校 徒歩 約11分（約850m）
2/9
【周辺】名古屋市立長良中学校 徒歩 約32分（約2500m）
3/9
【周辺】平和堂（Ｂ＆Ｄドラッグストア）豊成店 徒歩 約7分（約550m）
4/9
【周辺】名古屋銀行 五月通支店 徒歩 約7分（約500m）
5/9
【周辺】法誓幼稚園 徒歩 約4分（約300m）
6/9
【周辺】スギ薬局 長良町店 徒歩 約8分（約600m）
7/9
【周辺】愛知保育園 徒歩 約7分（約500m）
8/9
【周辺】名古屋愛知町郵便局 徒歩 約8分（約600m）
9/9ライオンズガーデン黄金南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン黄金南の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,742万円 （24万円 / m²） 72.54m²の部屋
〜2,484万円 （30万円 / m²） 81.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.54m²の部屋の場合 | 81.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,742万円 | 2,484万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万860円 | 88万5,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万860円 | 92万5,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,673万6,020円 | 2,391万2,146円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区三ツ池町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,932万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,877万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,742万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,692万円 |
このマンションと、名古屋市中川区三ツ池町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,742万円 (72.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ライオンズガーデン黄金南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：0.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン黄金南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 2,290万円 | 72.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 1,790万円 | 72.54m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,742万円 |
| 買取 | 1,046万円 〜 1,394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 72.54m²の部屋
〜
13.12万円 / 月 81.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン黄金南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン黄金南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.74m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 81.74m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月 |
| 10万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイワスカイ | 616万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目12-2 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミレニアム旭 | 771万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町5丁目23 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルス黄金 | 1,596万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション烏森 | 1,998万円 〜 2,899万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| エクセルシオール雅 | 1,431万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目140 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシティークマノ | 1,539万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目17 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティーマキノ | 707万円 〜 936万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ロッソ | 1,996万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目1 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ヴェルデ | 2,029万円 〜 2,592万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| エクセレンス | 1,645万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目37 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランデュー松葉 | 711万円 〜 926万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ラトリシエール | 978万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町1丁目56 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| ベルカーサ南脇 | 1,416万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町3丁目43 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| 宝マンション岩塚第2 | 1,851万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 1,651万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 1,811万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| コンフォールトキワ | 798万円 〜 1,094万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| KTハウス | 851万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町4丁目39 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| M&Mコガネ | 928万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通3丁目44 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全40戸 |
| エスポワール・コーネン | 695万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市中村区白子町4丁目51 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| エクセル畑江 | 715万円 〜 976万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目3-1 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィング烏森 | 939万円 〜 1,253万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンセール柳島公園 | 1,715万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目2 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| プライム・ステージK | 895万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目41-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宝マンション岩塚 | 2,193万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全42戸 |
| アドリーム露橋公園 | 2,343万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目1-1 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全30戸 |
| コンフォーレ岡田 | 1,408万円 〜 1,850万円 | 愛知県名古屋市中川区蔦元町1丁目17 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランコート露橋 | 1,721万円 〜 2,727万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋町6-1 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,184万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,416万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン黄金南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 米野駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1998年8月(築28年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター
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