この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,044 万円 73.05m²の部屋
〜2,491 万円 73.05m²の部屋
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私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
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不動産SHOPナカジツは、不動産屋では珍しい、ご購入希望のお客様が多く来店する来店型店舗です。ご購入希望のお客様が集まる店舗だからこそ、「迅速・高値・安心」な取引が実現可能です。
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション烏森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,170万円 |
73.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,044万円 73.05m²の部屋 28万円 / m²
〜2,491万円 73.05m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区長良町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区長良町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,097万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,992万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,044万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,942万円 | 95.0％ |
このマンションと、名古屋市中川区長良町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (73.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション烏森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,170万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 2,220万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,400万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,290万円 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,490万円 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,044万円 |
| 買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.05万円 73.05m²の部屋
〜12.36万円 73.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション烏森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.72% 、 2年前→1年前：3.08% 、 1年前→今年：2.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション烏森 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄名古屋線「烏森」駅徒歩7分、「黄金」駅徒歩13分、あおなみ線「小本」駅徒歩10分の２沿線利用可能の好立地オススメ物件です！
【外観】別角度からの外観写真です！
【エントランス】清掃が行き届いており、非常に清潔感のあるエントランスとなっております！
【駐車場】駐車場
【周辺】名古屋市立常磐小学校
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール雅 | 1,498万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目140 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレンス | 1,766万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目37 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランデュー松葉 | 751万円 〜 926万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルカーサ南脇 | 1,488万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町3丁目43 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1,800万円 〜 2,419万円 | 愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 |
1998年8月（築26年） 地上14階 / 全57戸 |
| コンフォールトキワ | 821万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミレニアム旭 | 806万円 〜 994万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町5丁目23 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルス黄金 | 1,658万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイワスカイ | 645万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目12-2 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラトリシエール | 1,033万円 〜 1,272万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町1丁目56 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウィング烏森 | 811万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| アヴリル | 671万円 〜 856万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目725 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,249万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 1,714万円 〜 2,616万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 |
2000年7月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| コンフォーレ岡田 | 1,520万円 〜 1,945万円 | 愛知県名古屋市中川区蔦元町1丁目17 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション岩塚第2 | 2,254万円 〜 2,870万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 |
1997年8月（築27年） 地上11階 / 全57戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 1,856万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 |
2000年7月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンシティークマノ | 1,595万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティーマキノ | 726万円 〜 910万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| エクセル畑江 | 646万円 〜 859万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目3-1 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全15戸 |
| KTハウス | 864万円 〜 2,427万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町4丁目39 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| アトレ高畑1番館 | 1,673万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市中川区小本3丁目209 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾンマツバ | 677万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町3丁目18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ロッソ | 2,064万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目1 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全12戸 |
| 宝マンション岩塚 | 1,761万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1 |
1997年3月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ヴェルデ | 2,142万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| サニーコート月島 | 741万円 〜 986万円 | 愛知県名古屋市中川区月島町13-16 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアポロ | 741万円 〜 954万円 | 愛知県名古屋市中川区押元町1丁目19 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,299万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネオサイト | 693万円 〜 884万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目43 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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