この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,254 万円 78.7m²の部屋
〜2,870 万円 82.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,254万円 78.7m²の部屋 29万円 / m²
〜2,870万円 82.45m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区畑江通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区畑江通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,358万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,206万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,254万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,109万円 | 93.6% |
このマンションと、名古屋市中村区畑江通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,254万円 (78.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション岩塚第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,880万円 | 81.83m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
2,290万円 | 82.45m² | 4LDK / 11階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,980万円 | 81.83m² | 4LDK / 10階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,254万円 |
買取 | 1,353万円 〜 1,803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.88万円 78.7m²の部屋
〜12.65万円 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
宝マンション岩塚第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.46% 、 2年前→1年前:7.90% 、 1年前→今年:2.38% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 宝マンション岩塚第2 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 |
交通 |
|
【外観】家族向けの間取り。2面バルコニー付きで陽当り・風通し良好です。
築年月(築年数) | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンハイツ畑江 | 490万円 〜 1,737万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目4-1 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全13戸 |
宝マンション岩塚 | 1,761万円 〜 2,218万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1 |
1997年3月(築28年) 地上15階 / 全42戸 |
アルス黄金 | 1,658万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
スプレンドールイルフィオーレ | 1,299万円 〜 2,226万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
メイワスカイ | 645万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目12-2 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドハイツ西村 | 790万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目39-1 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
ウィング烏森 | 811万円 〜 1,070万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
サンシティークマノ | 1,595万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
サンシティーマキノ | 726万円 〜 910万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目12 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
第5酒井グリーンハイツ | 1,532万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目18 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全26戸 |
プライム・ステージK | 797万円 〜 1,186万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目41-1 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
グランデュー松葉 | 751万円 〜 926万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
ルミエールサコー | 595万円 〜 829万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
宝マンション烏森 | 1,777万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市中川区小本1丁目18-18 |
1995年10月(築29年) 地上8階 / 全34戸 |
アピエス岩塚 | 1,949万円 〜 2,617万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全27戸 |
クレストハイツ岩塚 | 1,384万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目47 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全21戸 |
野村ステイツ長戸井町カーサ・ロッソ | 2,064万円 〜 2,490万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目1 |
1998年10月(築26年) 地上6階 / 全12戸 |
ライオンズガーデン黄金南 | 1,800万円 〜 2,419万円 | 愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 |
1998年8月(築26年) 地上14階 / 全57戸 |
ライオンズマンション烏森 | 2,044万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全16戸 |
ヒサゴハイツ1 | 512万円 〜 649万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通6丁目9 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
野村ステイツ長戸井町カーサ・ヴェルデ | 2,142万円 〜 2,610万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全14戸 |
ヒサゴハイツ2 | 512万円 〜 654万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通6丁目10 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
M&Mコガネ | 830万円 〜 1,303万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通3丁目44 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全40戸 |
宝マンション黄金第3 | 1,592万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市中川区愛知町45-11 |
1995年8月(築29年) 地上11階 / 全34戸 |
エクセルシオール雅 | 1,498万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目140 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
コンフォールトキワ | 821万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
サン・エクセレント | 1,381万円 〜 1,696万円 | 愛知県名古屋市中川区澄池町16-29 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
SKHouse | 608万円 〜 767万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目6 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
ロイヤルピジョン八田 | 763万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目256 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
ベルカーサ南脇 | 1,488万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町3丁目43 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
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