愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,596 万円 40.44m²の部屋
〜2,851 万円 54.01m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】ショッピング施設「ドンキ・ホーテまで140m」
4/9
【周辺】ショッピング施設「ニトリまで290m」
5/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで470m」
6/9
【周辺】ショッピング施設「スポーツデポまで330m」
7/9
【周辺】スーパー「ウシヒロまで1100m」
8/9
【周辺】小学校「市立八熊小学校まで900m」
9/9コスモピア山王第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモピア山王第2の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,596万円 （39万円 / m²） 40.44m²の部屋
〜2,851万円 （53万円 / m²） 54.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(名古屋市中川区山王)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,000万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 950万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 887万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,596万円 |
| 4年後(築25年) | 95.0％ | 1,516万円 |
| 9年後(築30年) | 88.7％ | 1,415万円 |
このマンションと、名古屋市中川区山王の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (40.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 25万円 / m² |
コスモピア山王第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.21%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.64%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：-2.70% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.42万円 / 月 40.44m²の部屋
〜
11.04万円 / 月 54.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモピア山王第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモピア山王第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.01m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインコート | 1,842万円 〜 2,569万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| グラッドウィン山王 | 1,352万円 〜 2,009万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| イマージュ・尾頭橋 | 1,149万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全13戸 |
| パークアクシス金山WEST | 2,296万円 〜 4,460万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| HIRO尾頭橋 | 983万円 〜 1,905万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーフロントレジデンス | 1,109万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| メイツ金山 | 3,930万円 〜 6,509万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| メイツ金山正木公園 | 3,283万円 〜 4,210万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目11-12 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全34戸 |
| シティコーポ正木 | 2,871万円 〜 4,381万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| CITYSPIRE名駅南 | 838万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目2-28 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全100戸 |
| willDo金山正木 | 1,019万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| CITYSPIRENagoya-Osu | 810万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目13-12 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| PAGODA06 | 1,208万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| リーデンススクエア金山WEST | 2,920万円 〜 4,596万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全79戸 |
| ドルフNJ | 1,317万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| レインボーピア八熊 | 1,253万円 〜 3,795万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,805万円 〜 9,236万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全69戸 |
| キャナルコート | 1,120万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目1-20 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| LIVCITY金山 | 872万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-12 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANDBLUE | 2,011万円 〜 3,148万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月（築22年） 地上8階 / 全20戸 |
| ベルドミール橘 | 1,340万円 〜 3,913万円 | 愛知県名古屋市中区橘2丁目3-28 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ベレーサ金山 | 1,012万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| レジデンスK-1 | 990万円 〜 2,063万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目8-13 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・クレール東別院 | 3,042万円 〜 4,501万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレールモリ7 | 1,918万円 〜 2,669万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
2003年6月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| ヤマトマンション西日置 | 708万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目1-4 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワイズ東別院 | 1,003万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-4 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハオスイセベルグ | 2,019万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-22 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| gracia名駅南 | 1,036万円 〜 1,961万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目20-34 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ローレルコート金山 | 1,845万円 〜 2,977万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモピア山王第2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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