この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,294 万円 36.29m²の部屋
〜3,834 万円 79.13m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,294万円 36.29m²の部屋 36万円 / m²
〜3,834万円 79.13m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八熊)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中川区八熊 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,208万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,181万円 | 97.7% |
築25年(7年後) | 1,112万円 | 92.0% |
築30年(12年後) | 1,043万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,294万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,265万円 | 97.7% |
7年後 (築25年) | 1,191万円 | 92.0% |
12年後 (築30年) | 1,117万円 | 86.3% |
このマンションと、名古屋市中川区八熊の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,294万円 (36.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,294万円 |
買取 | 777万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.01万円 36.29m²の部屋
〜17.02万円 79.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レインボーピア八熊周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.72% 、 2年前→1年前:3.08% 、 1年前→今年:2.38% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レインボーピア八熊 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】アスナル金山 徒歩16分。 1270m
【周辺】ウシヒロ八熊店 徒歩6分。 430m
【周辺】セブンイレブン名古屋尾頭橋店 徒歩5分。 340m
【周辺】ローソン中川八熊三丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】ツルハドラッグ尾頭橋店 徒歩6分。 440m
【周辺】ニトリ名古屋金山山王店 徒歩10分。 770m
築年月(築年数) | 2006年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーデンススクエア金山WEST | 2,546万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目2-6 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全79戸 |
S-FORT金山 | 1,230万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全44戸 |
アクティ白鳥 | 771万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全20戸 |
プラウド金山 | 2,070万円 〜 4,711万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目4-32 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全99戸 |
ロイヤルクレスト金山フロント | 3,077万円 〜 4,249万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月(築16年) 地上15階 / 全28戸 |
サクシードMt.1金山 | 1,123万円 〜 1,719万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
セントラルハイツ明野 | 744万円 〜 931万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町17-2 |
2008年5月(築16年) 地上8階 / 全76戸 |
プライムアーバン金山 | 1,013万円 〜 1,372万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-37 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全58戸 |
willDo金山正木 | 1,024万円 〜 1,354万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ローレルコート金山 | 1,849万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
ベレーサ金山 | 1,009万円 〜 1,555万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全49戸 |
リプル千代田 | 731万円 〜 907万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町11-7 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
グランデューク金山 | 990万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ロイヤルクレスト金山 | 2,944万円 〜 4,139万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全30戸 |
ファインコート | 1,889万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-21 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
イマージュ・尾頭橋 | 1,195万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目19-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
PAGODA06 | 1,206万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-2 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全16戸 |
プリミエール八幡 | 904万円 〜 2,386万円 | 愛知県名古屋市中川区牛立町1丁目30 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ベース日比野 | 683万円 〜 1,059万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町18-20 |
2007年8月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
BPRレジデンス金山 | 1,790万円 〜 9,189万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全69戸 |
グランメールモリタ1 | 1,229万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
プロビデンス金山 | 946万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目4-31 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
コスモピア山王第2 | 1,641万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
サンマール金山南 | 1,392万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全24戸 |
パークアクシス金山WEST | 2,358万円 〜 4,469万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ロイヤルクレスト日比野 | 2,635万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
ラフィーネ日比野2 | 829万円 〜 1,175万円 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町69-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
ゴールドヒルズ渡辺 | 1,562万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
Vg.Tree | 1,769万円 〜 2,520万円 | 愛知県名古屋市中川区五女子町1丁目78-1 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全24戸 |
パティオ木下3 | 1,627万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
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