この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,267 万円 61.2m²の部屋
〜2,945 万円 62.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,267万円 61.2m²の部屋 37万円 / m²
〜2,945万円 62.45m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区八熊通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中川区八熊通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,686万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,606万円 | 95.3% |
築30年(9年後) | 1,506万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,267万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,160万円 | 95.3% |
9年後 (築30年) | 2,025万円 | 89.3% |
このマンションと、名古屋市中川区八熊通の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,267万円 (61.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,267万円 |
買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.99万円 61.2m²の部屋
〜10.16万円 62.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレールモリ7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.72% 、 2年前→1年前:3.08% 、 1年前→今年:2.38% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレールモリ7 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中川区八熊通4丁目63 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「ウシヒロまで330m」
【周辺】郵便局「八幡郵便局まで550m」
【周辺】ドラッグストア 「ジップドラッグまで860m」
【周辺】スーパー「イオン ザ・ビッグエクスプレスまで910m」
築年月(築年数) | 2003年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルフNJ | 1,363万円 〜 2,045万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目5-14 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
サンアベニュー尾頭橋 | 2,041万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
FORMGP | 2,216万円 〜 3,375万円 | 愛知県名古屋市中川区二女子町6丁目86 |
2003年10月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
アピエス露橋 | 1,433万円 〜 3,770万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ビューパレス尾頭橋公園 | 3,010万円 〜 3,933万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
ファミリアーレ八熊通 | 1,732万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊通6丁目49-1 |
2004年11月(築20年) 地上10階 / 全34戸 |
HIRO尾頭橋 | 1,085万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ日比野 | 2,041万円 〜 2,409万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目7-1 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全22戸 |
なごやかむーどラウンジ | 2,000万円 〜 2,969万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
宝マンション金山ウエスト | 2,482万円 〜 3,187万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目6-16 |
2002年8月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンライズ八熊 | 2,050万円 〜 2,795万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-15 |
2002年4月(築23年) 地上11階 / 全22戸 |
GRANDBLUE | 2,016万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-4 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
プラセシオン日比野 | 2,756万円 〜 3,253万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全44戸 |
コスモピア山王第2 | 1,641万円 〜 2,876万円 | 愛知県名古屋市中川区山王4丁目4-16 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全10戸 |
宝マンション日比野ウエスト | 2,058万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 |
2001年6月(築23年) 地上7階 / 全42戸 |
ライオンズマンション金山第3 | 3,622万円 〜 5,050万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全94戸 |
プリート | 738万円 〜 1,124万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目61 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソーラスフロント富船南棟 | 1,864万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市中川区富船町3丁目1-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全124戸 |
SOAR2 | 1,821万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市中川区前並町11 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
グランデューク金山 | 990万円 〜 2,681万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
サントル大宝 | 1,141万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目5-11 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全9戸 |
ユニーブル金山 | 3,137万円 〜 4,304万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
グラッドウィン山王 | 1,394万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
メイツ金山 | 2,834万円 〜 4,725万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目3-3 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全42戸 |
K・ドミール | 1,018万円 〜 1,373万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目7-16 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
グランメールモリタ1 | 1,229万円 〜 2,087万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
プロビデンス金山 | 946万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目4-31 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
エレガンテ大山 | 1,356万円 〜 1,644万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町34 |
2005年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアールメゾン大山 | 1,541万円 〜 1,852万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町43 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクティフ丸米 | 1,784万円 〜 2,259万円 | 愛知県名古屋市中川区丸米町1丁目105 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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