ホームズマンション売却マンション査定兵庫県西宮市シェラビア東山台五番街104号棟

シェラビア東山台五番街104号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県西宮市東山台1丁目7-104

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,958 万円 84.02m²の部屋

2,236 万円 84.02m²の部屋

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  • 【周辺】西宮名塩駅(JR西日本 福知山線) 徒歩12分。 920m

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    1/5
  • 【周辺】西宮市立東山台小学校 徒歩10分。 790m

    【周辺】西宮市立東山台小学校 徒歩10分。 790m

    2/5
  • 【周辺】西宮市立塩瀬中学校 徒歩8分。 630m

    【周辺】西宮市立塩瀬中学校 徒歩8分。 630m

    3/5
  • 【周辺】阪急オアシス名塩店 徒歩11分。 860m

    【周辺】阪急オアシス名塩店 徒歩11分。 860m

    4/5
  • 【周辺】セブンイレブン西宮東山台1丁目店 徒歩2分。 110m

    【周辺】セブンイレブン西宮東山台1丁目店 徒歩2分。 110m

    5/5

シェラビア東山台五番街104号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シェラビア東山台五番街104号棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 シェラビア東山台五番街104号棟3階2,150万円

売出し中

価格 2,150万円

84.02m² 2LDK - 物件詳細

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シェラビア東山台五番街104号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,958万円 (23万円 / m²) 84.02m²の部屋

2,236万円 (27万円 / m²) 84.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(西宮市東山台)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

西宮市東山台のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,768万円 100%
築30年(1年後) 1,738万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(84.02㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,958万円
1年後(築30年) 98.3% 1,924万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、西宮市東山台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,958万円 (84.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
23万円 / m² 25万円 / m²

シェラビア東山台五番街104号棟周辺の中古マンション価格推移情報

シェラビア東山台五番街104号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.52%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.16%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:-2.25%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

西宮市

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

84.02m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,958万円
買取 1,175万円 〜 1,566万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シェラビア東山台五番街104号棟は貸したらいくら?参考賃料

10.2万円 / 月 84.02m²の部屋

11.43万円 / 月 84.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シェラビア東山台五番街109号棟 1,852万円 〜 2,119万円 兵庫県西宮市東山台1丁目7-109 1996年8月(築29年)
地上4階 / 全1戸
シェラビア東山台五番街108号棟 1,766万円 〜 2,016万円 兵庫県西宮市東山台1丁目7-108 1996年8月(築29年)
地上3階 / 全66戸
ソラーナ西宮名塩14番館 1,715万円 〜 1,958万円 兵庫県西宮市東山台1丁目12-14 1994年8月(築31年)
地上3階 / 全56戸
ソラーナ西宮名塩13番館 1,391万円 〜 1,588万円 兵庫県西宮市東山台1丁目12-13 1994年8月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
ソラーナ西宮名塩7番館 1,600万円 〜 1,827万円 兵庫県西宮市東山台1丁目12-7 1994年9月(築31年)
地上3階 / 全 - 戸
ソラーナ西宮名塩3番館 1,355万円 〜 1,547万円 兵庫県西宮市東山台1丁目12-3 1994年8月(築31年)
地上4階 / 全56戸
西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 1,628万円 〜 1,859万円 兵庫県西宮市東山台2丁目29 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全29戸
西宮名塩ウィンディヒルズ2番館 1,421万円 〜 1,716万円 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全29戸
西宮名塩ウィンディヒルズ1番館 1,519万円 〜 2,019万円 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全77戸
西宮名塩グリーンマンション 1,325万円 〜 1,822万円 兵庫県西宮市名塩1丁目1-32 1996年8月(築29年)
地上11階 / 全116戸
セルヴィオ5番館 1,463万円 〜 2,419万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 1997年3月(築29年)
地上12階 / 全108戸
セルヴィオ2番館 1,812万円 〜 4,178万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 1997年8月(築28年)
地上15階 / 全735戸
セルヴィオ4番館 1,666万円 〜 2,560万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 1997年3月(築29年)
地上15階 / 全735戸
セルヴィオ1番館 1,672万円 〜 2,698万円 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全23戸
ヴューテラス宝塚 1,903万円 〜 2,450万円 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・ビスタ宝塚オクシア 1,461万円 〜 2,224万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 1996年2月(築30年)
地上15階 / 全221戸
ハイツアルペン宝塚 560万円 〜 905万円 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
エテルノ・ディモーラー宝塚 1,655万円 〜 2,210万円 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全24戸
サンフォレスト宝塚 2,230万円 〜 2,794万円 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 1994年9月(築31年)
地上3階 / 全10戸
アルカディア宝塚 1,649万円 〜 2,508万円 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 1995年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 1,228万円 〜 1,993万円 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 1995年5月(築31年)
地上15階 / 全315戸
クリアコート谷垣 1,192万円 〜 2,798万円 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
ダイアパレス宝塚月見山 2,415万円 〜 3,555万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全58戸
グレース宝塚 1,482万円 〜 2,324万円 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 1997年11月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
カデット真趣園宝塚 2,407万円 〜 3,153万円 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全32戸
アールグラン宝塚 3,338万円 〜 1億 2,901万円 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 1998年1月(築28年)
地上13階 / 全 - 戸
ファミール宝塚 3,040万円 〜 5,103万円 兵庫県宝塚市湯本町9-12 1996年2月(築30年)
地上11階 / 全33戸
ヌーベルヴァーグ宝塚 2,238万円 〜 6,574万円 兵庫県宝塚市湯本町9-10 1997年6月(築29年)
地上8階 / 全30戸
アムール宝塚オトゥール 1,860万円 〜 2,941万円 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 1995年8月(築30年)
地上5階 / 全18戸
フォンテーヌ梅野 2,262万円 〜 4,411万円 兵庫県宝塚市梅野町4-16 1997年4月(築29年)
地上5階 / 全10戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シェラビア東山台五番街104号棟の売却に強い不動産会社 13社

シェラビア東山台五番街104号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シェラビア東山台五番街104号棟から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 宝塚店
物件から
4.0
  • 兵庫県宝塚市宮の町1-5
  • 阪急宝塚本線 宝塚駅
  • JR福知山線 宝塚駅

若いスタッフがスピーディーに対応します。

エネルギッシュな若いスタッフがスピーディーに対応します。地域NO1の販売力でお客様の期待にお応えします。アットホームな雰囲気で相談しにくいような事情でもお気軽にご相談ください。敷居の高い大手とは違い親近感のある会社です。売却の際は是非当社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
甲陽住宅株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市西田町1-3
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩13分

高額査定、仲介手数料割引に自信あり

当社では不動産相場に基づいた根拠のある査定価格をご提示いたします。また、不動産の売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 ゆうせい
  • 免許番号兵庫県知事(03)第320391号
きぼう不動産株式会社
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市室川町1−21
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経験と知識でお客様をサポート致します。
売買と賃貸同時査定・買取・相続問題・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望にワンストップで対応致します。
査定はもちろん「無料」です。お気軽にお問合せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号兵庫県知事(3)第204146号
株式会社福屋不動産販売 西宮北口店
物件から
9.7
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目11−7 ウインズコート甲風園1F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩4分
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩4分

阪急西宮北口駅徒歩4分の好立地

弊社では、仲介による売買のお手伝いはもちろん、お急ぎの方には、弊社関連会社による即金買取も行っております。(弊社審査基準有り)不動産での売却のでお悩みの方は是非一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
物件から
9.8
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号 浜岡ビル1階
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩3分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社大京穴吹不動産 西宮店【電話受付:東京本社】
物件から
9.9
  • 兵庫県西宮市甲風園1丁目4番12号不二家ビル2F
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
物件から
11.6
  • 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階
  • 阪神本線 今津駅 徒歩11分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社トラストホーム 西宮店
物件から
11.6
  • 兵庫県西宮市甲子園口3丁目15-12 甲子園口ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分

ご売却はトラストホームにお任せ下さい!

弊社は、神戸市垂水区〜尼崎市・大阪東部、北は三田・川西市まで広範囲で営業活動を展開しており、定休日はなく、多くのお客様にご利用頂いております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様のご希望に沿った売却活動を行います!仲介手数料50%OFF、不用品撤去、瑕疵保証などのプランも充実。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 章
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10163号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
18.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
18.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
22.2
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
ブリックスジャパン株式会社
物件から
22.3
  • 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目2-28 堂島アクシスビル3F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩9分
  • JR東西線 北新地駅 徒歩5分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者橋本 武二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063363号
株式会社HI’s
物件から
23.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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シェラビア東山台五番街104号棟の物件概要

マンション名称 シェラビア東山台五番街104号棟
所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目7-104 地図を見る
交通
  • JR福知山線 / 生瀬駅 14km
  • JR福知山線 / 西宮名塩駅 徒歩6分
築年月(築年数) 1996年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 17戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月30日]

シェラビア東山台五番街104号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シェラビア東山台五番街104号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シェラビア東山台五番街104号棟の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
シェラビア東山台五番街104号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、シェラビア東山台五番街104号棟の売り時ですか?
シェラビア東山台五番街104号棟がある西宮市のマンションの価格は直近の3年間で-0.52%程度下降しています。(3年前→2年前:0.16%、2年前→1年前:1.60%、1年前→今年:-2.25%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日