兵庫県西宮市東山台1丁目7-104
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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【周辺】西宮名塩駅(JR西日本 福知山線) 徒歩12分。 920m
1/5
【周辺】西宮市立東山台小学校 徒歩10分。 790m
2/5
【周辺】西宮市立塩瀬中学校 徒歩8分。 630m
3/5
【周辺】阪急オアシス名塩店 徒歩11分。 860m
4/5
【周辺】セブンイレブン西宮東山台1丁目店 徒歩2分。 110m
5/5シェラビア東山台五番街104号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シェラビア東山台五番街104号棟の売却に役立つ情報をチェック！
シェラビア東山台五番街104号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
84.02m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
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1,940万円 （23万円 / m²） 84.02m²の部屋
〜2,236万円 （27万円 / m²） 84.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(西宮市東山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,740万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,940万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,906万円 |
このマンションと、西宮市東山台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,940万円 (84.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
シェラビア東山台五番街104号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.34%、 2年前→1年前：1.35%、 1年前→今年：-2.29% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
西宮市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェラビア東山台五番街104号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 84.02m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,940万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.05万円 / 月 84.02m²の部屋
〜
12.51万円 / 月 84.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェラビア東山台五番街109号棟 | 1,813万円 〜 2,097万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目7-109 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全1戸 |
| シェラビア東山台五番街108号棟 | 1,748万円 〜 2,014万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目7-108 |
1996年8月（築29年） 地上3階 / 全66戸 |
| ソラーナ西宮名塩14番館 | 1,698万円 〜 1,957万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-14 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全56戸 |
| ソラーナ西宮名塩13番館 | 1,375万円 〜 1,585万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-13 |
1994年8月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソラーナ西宮名塩7番館 | 1,560万円 〜 1,798万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-7 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソラーナ西宮名塩3番館 | 1,305万円 〜 1,504万円 | 兵庫県西宮市東山台1丁目12-3 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全56戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 | 1,613万円 〜 1,859万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目29 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ2番館 | 1,474万円 〜 1,799万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| 西宮名塩ウィンディヒルズ1番館 | 1,548万円 〜 2,074万円 | 兵庫県西宮市東山台2丁目33-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全78戸 |
| 西宮名塩グリーンマンション | 1,302万円 〜 1,813万円 | 兵庫県西宮市名塩1丁目1-32 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全116戸 |
| セルヴィオ5番館 | 1,441万円 〜 2,383万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町1-5 |
1997年3月（築29年） 地上12階 / 全108戸 |
| セルヴィオ2番館 | 1,723万円 〜 3,980万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-2 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全735戸 |
| セルヴィオ4番館 | 1,713万円 〜 2,561万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2-4 |
1997年3月（築29年） 地上15階 / 全735戸 |
| セルヴィオ1番館 | 1,647万円 〜 2,659万円 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴューテラス宝塚 | 1,913万円 〜 2,439万円 | 兵庫県西宮市生瀬東町3-3 |
1995年1月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| ラ・ビスタ宝塚オクシア | 1,481万円 〜 2,227万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目1-1 |
1996年2月（築30年） 地上15階 / 全221戸 |
| ハイツアルペン宝塚 | 555万円 〜 887万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目5-2 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エテルノ・ディモーラー宝塚 | 1,643万円 〜 2,172万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-31 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンフォレスト宝塚 | 2,222万円 〜 2,756万円 | 兵庫県宝塚市御殿山3丁目5-15 |
1994年9月（築31年） 地上3階 / 全10戸 |
| アルカディア宝塚 | 1,618万円 〜 2,437万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目17-6 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ビスタ宝塚エスティオ2番館 | 1,211万円 〜 1,942万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目5-2 |
1995年5月（築31年） 地上15階 / 全315戸 |
| クリアコート谷垣 | 1,183万円 〜 2,727万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目7-5 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ダイアパレス宝塚月見山 | 2,443万円 〜 3,560万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目3-24 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全58戸 |
| グレース宝塚 | 1,469万円 〜 2,272万円 | 兵庫県宝塚市月見山1丁目1-13 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カデット真趣園宝塚 | 2,362万円 〜 3,073万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目3-22 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| アールグラン宝塚 | 3,337万円 〜 1億 2,749万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目1-9 |
1998年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファミール宝塚 | 3,045万円 〜 5,046万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-12 |
1996年2月（築30年） 地上11階 / 全33戸 |
| ヌーベルヴァーグ宝塚 | 2,208万円 〜 6,397万円 | 兵庫県宝塚市湯本町9-10 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| アムール宝塚オトゥール | 1,855万円 〜 2,903万円 | 兵庫県宝塚市川面3丁目11-15 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| フォンテーヌ梅野 | 2,192万円 〜 4,222万円 | 兵庫県宝塚市梅野町4-16 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全10戸 |
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| マンション名称 | シェラビア東山台五番街104号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県西宮市東山台1丁目7-104
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1996年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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