この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県生駒市門前町10-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
624 万円 62.42m²の部屋
〜1,039 万円 68.17m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドビスタ生駒の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格650万円 |
68.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
66.46m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格590万円 |
58.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格610万円 |
57.65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格720万円 |
68.17m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
624万円 62.42m²の部屋 10万円 / m²
〜1,039万円 68.17m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(生駒市門前町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (生駒市門前町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 887万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 868万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 624万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 611万円 | 97.8％ |
このマンションと、生駒市門前町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
624万円 (62.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 15万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドビスタ生駒が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 590万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 720万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 640万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 750万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 690万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 990万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 1,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 750万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 624万円 |
| 買取 | 375万円 〜 499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.24万円 62.42m²の部屋
〜8.12万円 68.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドビスタ生駒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 28.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.37% 、 2年前→1年前：17.41% 、 1年前→今年：-0.76% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.11% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドビスタ生駒 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市門前町10-27 |
| 交通 |
|
【外観】■緑豊かで静かな住環境です。近鉄生駒駅まで徒歩約15分と大阪への通勤・通学も便利です♪
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】近鉄難波・奈良線 生駒駅まで徒歩約15分（約1195ｍ）
【周辺】生駒市立生駒小学校まで徒歩約21分（約1660ｍ）
【周辺】生駒市立緑ケ丘中学校まで徒歩約15分（約1170ｍ）
【周辺】近鉄百貨店生駒店まで徒歩約16分（約1205ｍ）
【周辺】医療法人学芳会倉病院まで徒歩約13分（約1015ｍ）
【周辺】生駒市役所まで徒歩約16分（約1210ｍ）
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェルテ生駒 | 520万円 〜 756万円 | 奈良県生駒市山崎新町8-13 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤和ライブタウン生駒 | 1,241万円 〜 2,702万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘5-28 |
1997年4月（築28年） 地上3階 / 全25戸 |
| 生駒グリーンマンションネオウイング | 1,031万円 〜 1,367万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘13-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 生駒グリーンマンションウエストウイング | 1,176万円 〜 1,560万円 | 奈良県生駒市山崎町26-34 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| ベルク生駒 | 979万円 〜 1,640万円 | 奈良県生駒市西松ケ丘15-79 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ネオハイツ東生駒2番館 | 1,633万円 〜 2,563万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目163-6 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全135戸 |
| エトワール生駒 | 1,282万円 〜 1,877万円 | 奈良県生駒市俵口町1386-1 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハピネス東生駒 | 352万円 〜 642万円 | 奈良県生駒市東生駒月見町198-56 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| マティエール | 1,124万円 〜 1,512万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目77-7 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| バンベール生駒 | 1,425万円 〜 1,956万円 | 奈良県生駒市俵口町854-1 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| メゾンドール東生駒 | 1,281万円 〜 1,705万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目556-5 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全52戸 |
| ヴァル・シオン生駒 | 1,166万円 〜 1,600万円 | 奈良県生駒市俵口町225-4 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| モンティキュールイコマ | 1,260万円 〜 2,861万円 | 奈良県生駒市さつき台1丁目515-7 |
1996年5月（築29年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラウンドコート富雄 | 939万円 〜 1,148万円 | 奈良県奈良市三松2丁目13-8 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全59戸 |
| ヴェルナール富雄参番館 | 929万円 〜 9億 236万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-3 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルナール富雄壱番館 | 868万円 〜 1,507万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-1 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| ヴェルナール富雄弐番館 | 1,146万円 〜 1,472万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-2 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全143戸 |
| アドリーム石切山手 | 1,718万円 〜 2,780万円 | 大阪府東大阪市上石切町1丁目11-13 |
1994年8月（築30年） 地上12階 / 全130戸 |
| ラウンドヒルズ富雄西棟 | 912万円 〜 1,104万円 | 奈良県奈良市三松2丁目14-8 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全56戸 |
| パークヒルズくすのき中央7号棟 | 644万円 〜 817万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-7 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークヒルズくすのき中央8号棟 | 683万円 〜 914万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-8 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央6号棟 | 744万円 〜 1,150万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-6 |
1994年11月（築30年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央9号棟 | 703万円 〜 905万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-9 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央5号棟 | 827万円 〜 1,386万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-5 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全210戸 |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 1,176万円 〜 1,691万円 | 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全53戸 |
| イトーピア枚岡公園弐番館 | 1,313万円 〜 2,373万円 | 大阪府東大阪市東豊浦町11-29 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全63戸 |
| パークヒルズくすのき中央4号棟 | 849万円 〜 1,136万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-4 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全210戸 |
| コスモ東石切さくら坂 | 1,443万円 〜 2,243万円 | 大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全65戸 |
| シティホームズ生駒台 | 596万円 〜 758万円 | 奈良県生駒市南田原町1619 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| グレースコート山手町 | 1,208万円 〜 1,528万円 | 大阪府東大阪市山手町1-3 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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