大阪府四條畷市田原台7丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
681 万円 74.04m²の部屋
〜933 万円 77.37m²の部屋
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【外観】
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【周辺】【その他】幼保連携型認定こども園田原台ひまわりこども園まで459ｍ
2/2パークヒルズくすのき中央9号棟の売却に役立つ情報をチェック！
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681万円 （9万円 / m²） 74.04m²の部屋
〜933万円 （12万円 / m²） 77.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.04m²の部屋の場合 | 77.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 681万円 | 933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万3,890円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万8,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 644万1,413円 | 891万8,406円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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パークヒルズくすのき中央9号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 0.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.73%、 2年前→1年前：-1.46%、 1年前→今年：2.38% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズくすのき中央9号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 74.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 900万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 780万円 | 76.61m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,180万円 | 90.12m² | 4LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.35万円 / 月 74.04m²の部屋
〜
7.59万円 / 月 77.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズくすのき中央8号棟 | 665万円 〜 917万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-8 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央11号棟 | 576万円 〜 860万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-11 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央4号棟 | 628万円 〜 993万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-4 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央5号棟 | 680万円 〜 1,199万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-5 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央10号棟 | 583万円 〜 799万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-10 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央7号棟 | 627万円 〜 820万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-7 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークヒルズくすのき中央6号棟 | 502万円 〜 838万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-6 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央3号棟 | 608万円 〜 956万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-3 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央2号棟 | 610万円 〜 849万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-2 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全210戸 |
| パークヒルズくすのき中央1号棟 | 711万円 〜 1,098万円 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-1 |
1993年5月（築34年） 地上5階 / 全210戸 |
| シティホームズ生駒台 | 505万円 〜 667万円 | 奈良県生駒市南田原町1619 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全28戸 |
| バンベール生駒 | 1,199万円 〜 2,295万円 | 奈良県生駒市俵口町854-1 |
1994年1月（築33年） 地上5階 / 全21戸 |
| プライムライフ生駒 | 991万円 〜 1,359万円 | 奈良県生駒市山崎新町12-29 |
1995年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドビスタ生駒 | 550万円 〜 870万円 | 奈良県生駒市門前町10-27 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全73戸 |
| 生駒グリーンマンションウエストウイング | 1,255万円 〜 1,616万円 | 奈良県生駒市山崎町26-34 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全74戸 |
| 生駒グリーンマンションネオウイング | 1,035万円 〜 1,802万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘13-15 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全34戸 |
| マティエール | 810万円 〜 1,103万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目77-7 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全14戸 |
| ラウンドヒルズ富雄西棟 | 860万円 〜 1,174万円 | 奈良県奈良市三松2丁目14-8 |
1995年7月（築32年） 地上4階 / 全56戸 |
| ラウンドヒルズ富雄東棟 | 862万円 〜 1,177万円 | 奈良県奈良市三松2丁目14-8 |
1995年7月（築32年） 地上3階 / 全56戸 |
| ラウンドコート富雄 | 821万円 〜 1,160万円 | 奈良県奈良市三松2丁目13-8 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全59戸 |
| ヴェルナール富雄参番館 | 858万円 〜 9億 4,075万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-3 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルナール富雄弐番館 | 1,146万円 〜 1,662万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-2 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全41戸 |
| ヴェルナール富雄壱番館 | 856万円 〜 1,665万円 | 奈良県奈良市三松2丁目12-1 |
1994年8月（築33年） 地上5階 / 全41戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館 | 1,950万円 〜 2,338万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-6 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全139戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館 | 1,547万円 〜 1,942万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-5 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全139戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館 | 1,398万円 〜 1,686万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-7 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館 | 1,321万円 〜 1,870万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-2 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全139戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ1番館 | 1,217万円 〜 1,748万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-1 |
1995年1月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| メゾンドール東生駒 | 1,061万円 〜 1,424万円 | 奈良県生駒市東生駒1丁目556-5 |
1994年6月（築33年） 地上4階 / 全52戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート4番館 | 1,264万円 〜 1,774万円 | 大阪府交野市星田西5丁目5-4 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズくすのき中央9号棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市田原台7丁目2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 210戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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