この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県生駒市東生駒1丁目163-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,641 万円 75.32m²の部屋
〜2,453 万円 88.86m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ東生駒2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
88.86m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
77.01m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,641万円 75.32m²の部屋 22万円 / m²
〜2,453万円 88.86m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(生駒市東生駒)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (生駒市東生駒 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,525万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,420万円 | 93.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,641万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,528万円 | 93.1％ |
このマンションと、生駒市東生駒の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (75.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ東生駒2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 88.86m² | 4LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,830万円 | 88.86m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,880万円 | 88.86m² | 4LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 1,980万円 | 88.86m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.25万円 75.32m²の部屋
〜12.47万円 88.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネオハイツ東生駒2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
生駒市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
生駒市のマンションの価格は直近の3年間で 26.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.23% 、 2年前→1年前：7.45% 、 1年前→今年：2.00% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
生駒市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ東生駒2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県生駒市東生駒1丁目163-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 135戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネス東生駒 | 362万円 〜 665万円 | 奈良県生駒市東生駒月見町198-56 |
1996年5月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 生駒グリーンマンションネオウイング | 1,040万円 〜 1,400万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘13-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベスト東生駒 | 1,606万円 〜 2,054万円 | 奈良県生駒市辻町341-1 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全58戸 |
| 藤和ライブタウン生駒 | 1,259万円 〜 2,640万円 | 奈良県生駒市東旭ケ丘5-28 |
1997年4月（築28年） 地上3階 / 全25戸 |
| リヴェルテ生駒 | 518万円 〜 728万円 | 奈良県生駒市山崎新町8-13 |
1996年9月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドビスタ生駒 | 686万円 〜 1,119万円 | 奈良県生駒市門前町10-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全73戸 |
| 生駒西松ケ丘アーバンコンフォート | 2,005万円 〜 3,391万円 | 奈良県生駒市西松ケ丘11-37 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全56戸 |
| モンティキュールイコマ | 1,254万円 〜 2,845万円 | 奈良県生駒市さつき台1丁目515-7 |
1996年5月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| エトワール生駒 | 1,249万円 〜 1,781万円 | 奈良県生駒市俵口町1386-1 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラウンドコート富雄 | 897万円 〜 1,159万円 | 奈良県奈良市三松2丁目13-8 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション奈良帝塚山 | 1,104万円 〜 1,679万円 | 奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全53戸 |
| ベルク生駒 | 1,010万円 〜 1,722万円 | 奈良県生駒市西松ケ丘15-79 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユニライフ富雄 | 1,567万円 〜 2,104万円 | 奈良県奈良市富雄元町2丁目7-12 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴァル・シオン生駒 | 1,185万円 〜 1,567万円 | 奈良県生駒市俵口町225-4 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ステイツ富雄 | 1,355万円 〜 1,938万円 | 奈良県奈良市富雄北1丁目17-34 |
1996年12月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| ネオハイツ富雄駅前 | 1,876万円 〜 2,474万円 | 奈良県奈良市富雄元町1丁目13-34 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全106戸 |
| ライオンズマンション富雄A棟 | 1,026万円 〜 1,374万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全139戸 |
| ライオンズマンション富雄B棟 | 1,279万円 〜 1,831万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年8月（築27年） 地上9階 / 全142戸 |
| ライオンズマンション富雄C棟 | 1,307万円 〜 1,832万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション富雄D棟 | 1,234万円 〜 1,590万円 | 奈良県奈良市二名2丁目2495-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全142戸 |
| サザンヒルズ学園前5番館 | 1,248万円 〜 1,714万円 | 奈良県奈良市学園大和町6丁目696 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全259戸 |
| ヴィルヌーブ学園前2メヌエット | 1,342万円 〜 2,148万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目706-42 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| ネオハイツ学園前南 | 1,565万円 〜 2,004万円 | 奈良県奈良市学園中5丁目705-1 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドメゾン学園前ガーデンヒルズ | 2,016万円 〜 3,650万円 | 奈良県奈良市学園新田町3034-2 |
1998年11月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| アコール学園前 | 1,589万円 〜 2,240万円 | 奈良県奈良市南登美ヶ丘33-33 |
1999年2月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| グランドメゾン学園前ベリエ | 1,337万円 〜 2,446万円 | 奈良県奈良市鶴舞西町2-5 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ダイアパレス学園前南 | 866万円 〜 1,406万円 | 奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックスミタカ学園前 | 813万円 〜 3,370万円 | 奈良県奈良市学園北2丁目5-1 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘1番館 | 1,732万円 〜 2,823万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全770戸 |
| ローレルスクエア登美ケ丘3番館 | 2,009万円 〜 2,713万円 | 奈良県奈良市中登美ヶ丘4丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
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