大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522 万円 63m²の部屋
〜2,603 万円 82.49m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,522万円 63m²の部屋 24万円 / m²
〜2,603万円 82.49m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(東大阪市東石切町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (東大阪市東石切町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,535万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,491万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,522万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,478万円 | 97.1％ |
このマンションと、東大阪市東石切町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,522万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ東石切さくら坂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 1,250万円 | 66.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,280万円 | 66.09m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,320万円 | 66.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,630万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年12月 |
| 1,350万円 | 66.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 1,050万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 1,400万円 | 66.09m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 1,180万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 1,200万円 | 63.34m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 1,280万円 | 75.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月 |
| 1,180万円 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月 |
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 1,360万円 | 71.46m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,380万円 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,522万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.97万円 63m²の部屋
〜10.02万円 82.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ東石切さくら坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東大阪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
東大阪市のマンションの価格は直近の3年間で 20.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.16% 、 2年前→1年前：9.38% 、 1年前→今年：-0.49% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
東大阪市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ東石切さくら坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市東石切町5丁目9-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東大阪市立石切東小学校まで859m
【周辺】東大阪市立石切中学校まで812m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和東石切ホームズ見晴らしの丘 | 1,358万円 〜 2,502万円 | 大阪府東大阪市東石切町6丁目7-24 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| アムール新石切 | 1,507万円 〜 1,934万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目3-59 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクシア石切 | 1,270万円 〜 1,604万円 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目2-22 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スコーレ新石切 | 1,682万円 〜 2,491万円 | 大阪府東大阪市西石切町1丁目4-30 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| シャンテ辻亀 | 1,307万円 〜 2,274万円 | 大阪府東大阪市日下町4丁目3-15 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リベルテ新石切 | 1,544万円 〜 1,909万円 | 大阪府東大阪市東山町6-26 |
1996年11月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントラル新石切 | 1,836万円 〜 2,272万円 | 大阪府東大阪市西石切町3丁目5-29 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルンハイム新石切 | 651万円 〜 825万円 | 大阪府東大阪市西石切町5丁目5-1 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| イトーピア枚岡公園弐番館 | 1,234万円 〜 2,168万円 | 大阪府東大阪市東豊浦町11-29 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全63戸 |
| ディオ・フェルティ枚岡 | 1,107万円 〜 1,455万円 | 大阪府東大阪市立花町3-20 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全78戸 |
| グレースコート山手町 | 1,216万円 〜 1,490万円 | 大阪府東大阪市山手町1-3 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アフロディ布市 | 1,036万円 〜 1,433万円 | 大阪府東大阪市布市町1丁目10-26 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウィライブ・グリーンプラザ | 1,099万円 〜 1,606万円 | 大阪府東大阪市善根寺町2丁目5-30 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全88戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,157万円 〜 1,407万円 | 大阪府東大阪市布市町2丁目11-28 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レックスヒルズヒラオカ | 1,354万円 〜 1,933万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町5-11 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全73戸 |
| イトーピア枚岡公園 | 1,353万円 〜 2,440万円 | 大阪府東大阪市出雲井本町2-9 |
1996年10月（築28年） 地上11階 / 全118戸 |
| ディアコート | 1,532万円 〜 2,126万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目6-41 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハウスモマ | 1,450万円 〜 2,153万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目9-16 |
1996年3月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| クオーレ今米 | 1,475万円 〜 2,061万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目6-23 |
1995年5月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルルド今米 | 1,582万円 〜 2,129万円 | 大阪府東大阪市今米2丁目2-57 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール吉川 | 438万円 〜 536万円 | 大阪府東大阪市水走2丁目16-3 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ | 1,592万円 〜 2,212万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-31 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| リーガルハイツ | 1,550万円 〜 2,144万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-36 |
1995年11月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| さんさん吉田 | 1,828万円 〜 2,227万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-30 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| パークロイヤル | 1,959万円 〜 2,276万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目3-45 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全48戸 |
| ボヌール21 | 1,788万円 〜 3,402万円 | 大阪府東大阪市加納5丁目10-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンローズ吉田 | 1,652万円 〜 1,963万円 | 大阪府東大阪市今米1丁目14-56 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィアサクラ | 1,258万円 〜 2,361万円 | 大阪府東大阪市吉原2丁目11-32 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| ローレルスクエア近鉄吉田1番館 | 2,296万円 〜 3,487万円 | 大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-32 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全176戸 |
| JAセピア2番館 | 1,443万円 〜 1,962万円 | 大阪府大東市平野屋2丁目4-15 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
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